恒大買房簽約協議書?甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產開發公司具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方系依法設立并取得房地產開發資質的企業，具備合法開發銷售房產的資格；乙方基于對甲方品牌及房產項目的認可，有意購買甲方開發建設的房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：乙方所購房產位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房產所在土地用途為[土地用途，如住宅用地]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.房產基本情況：該房產為[房產性質，如商品房]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[房屋朝向]，層高為[X]米。3.配套設施：小區配套：小區內規劃建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身房等]，具體配套設施的建設標準及交付時間以甲方規劃及承諾為準。周邊配套：房產周邊[X]公里范圍內有[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫院、商場等]，為業主提供便利的生活條件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應按照本協議約定的付款方式及時補足購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房產的設計、建設等進行調整和變更，但應提前通知乙方，并確保變更后的房產符合相關標準和要求。有權根據國家法律法規及政策規定，對房產銷售過程中的相關事項進行解釋和說明。2.義務：保證所售房產具備合法銷售手續，確保乙方能夠順利辦理房屋產權證書。按照本協議約定的時間和標準交付房產，如因甲方原因導致逾期交房，應承擔相應的違約責任。負責對房產項目進行建設和管理，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、建筑結構示意圖等。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納稅費。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和方式購買房產。在房產交付前，有權對房產的建設進度、質量等進行監督。有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和服務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人資料及購房所需的相關文件。在房產交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理交房手續，并接收房產。遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定的房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交房延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房產。2.交付條件：房產已通過竣工驗收備案。該房產的配套設施已達到本協議約定的交付標準。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房產交付前，甲方應書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的文件資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，按照甲方要求辦理交房手續。如乙方未在規定時間內辦理交房手續，視為乙方自動接收房產，甲方不承擔逾期交房的責任。交房時，雙方應共同對房產及配套設施進行驗收。如發現房產存在質量問題或未達到交付標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，整改期限不得超過[X]日。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合交付標準。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房產交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納稅費。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房產不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，拒絕購買該房產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議約定的總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定提供真實、有效的個人資料及購房所需的相關文件，導致甲方無法正常辦理相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有