房產(chǎn)協(xié)助過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：______5.房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、完稅證明等，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)協(xié)助辦理。按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，履行在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)（如有）、簽署相關(guān)文件等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，不得擅自變更該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況或設(shè)置任何不利于乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行協(xié)助義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的證件及資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，履行在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)由乙方履行的各項(xiàng)義務(wù)，如簽署相關(guān)文件、繳納契稅等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因房地產(chǎn)管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)因解決問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、公證等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效