拆遷損壞賠償協議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，在拆遷過程中可能對乙方的相關財產及權益造成損壞，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設施1.房屋基本情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，用途為[居住、商業等具體用途]。該房屋建造于[建造年份]，房屋質量良好，在拆遷前一直正常使用。2.附屬設施房屋外有自建圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。院內有獨立的衛生間，面積為[X]平方米，采用[衛生間裝修及設施情況，如瓷磚地面、陶瓷馬桶等]。安裝有太陽能熱水器一臺，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購買于[購買時間]，正常使用中。房屋內有固定家具若干，包括[詳細列舉家具名稱、數量及大致狀況，如衣柜[X]個、床[X]張等]。（二）土地及相關權益1.乙方擁有該房屋所占用土地的合法使用權，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.乙方在該土地上享有合法的附屬權益，包括但不限于種植的樹木、花草等，其中樹木主要有[樹木種類及數量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]，花草種植區域面積為[X]平方米，種植品種為[具體花草品種]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律規定及本協議約定的前提下，有權對乙方房屋及相關附屬設施進行拆遷作業。有權根據拆遷工作的實際需要，要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照國家及地方相關法律法規規定的程序進行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，應當采取合理的防護措施，盡量避免對乙方財產造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方財產損壞，應當承擔相應的賠償責任。拆遷工作完成后，按照本協議約定及時對乙方進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式對因拆遷造成的財產損壞進行賠償。在甲方拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為或可能導致乙方財產損壞的不當操作，有權要求甲方立即停止并采取糾正措施。2.義務配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供房屋相關資料，在規定時間內騰空房屋，確保拆遷工作順利進行。如實向甲方陳述房屋及附屬設施的狀況，不得隱瞞或虛報相關情況，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、拆遷損壞賠償標準及方式（一）房屋損壞賠償1.如因拆遷導致乙方房屋主體結構損壞，甲方應根據房屋損壞程度，按照以下標準進行賠償：輕度損壞（不影響房屋正常使用，但存在局部修補需求）：按照房屋重置成本的[X]%進行賠償，房屋重置成本經專業評估機構評估確定為[評估金額]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。中度損壞（部分結構受損，對房屋使用功能有一定影響）：按照房屋重置成本的[X]%進行賠償，賠償金額為[具體賠償金額]元。重度損壞（房屋主體結構嚴重受損，無法正常使用）：按照房屋重置成本的[X]%進行賠償，賠償金額為[具體賠償金額]元。2.對于房屋內外裝修及裝飾部分的損壞，甲方按照以下方式賠償：墻面、地面裝修損壞：根據損壞面積及修復成本進行賠償。墻面損壞面積為[X]平方米，每平方米修復成本為[X]元，賠償金額為[墻面賠償金額]元；地面損壞面積為[X]平方米，每平方米修復成本為[X]元，賠償金額為[地面賠償金額]元。門窗損壞：按照門窗的重置價格進行賠償。入戶門重置價格為[X]元，窗戶（共[X]扇）重置價格為[X]元/扇，門窗賠償總金額為[具體賠償金額]元。（二）附屬設施損壞賠償1.圍墻損壞：按照圍墻修復成本進行賠償。圍墻修復所需材料費用為[X]元，人工費用為[X]元，總賠償金額為[具體賠償金額]元。2.衛生間損壞：根據衛生間裝修及設施的損壞情況進行賠償。衛生間潔具更換費用為[X]元，地面及墻面修復費用為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。3.太陽能熱水器損壞：如無法修復，按照太陽能熱水器的購置價格折舊后的金額進行賠償。購置價格為[X]元，已使用[X]年，折舊率為每年[X]%，折舊金額為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。4.固定家具損壞：根據家具的損壞程度及市場價值進行賠償。衣柜損壞賠償金額為[X]元，床損壞賠償金額為[X]元，其他家具賠償金額共計[X]元。（三）土地及相關權益損失賠償1.土地使用權損失：考慮到乙方土地因拆遷無法繼續使用，甲方按照土地剩余使用年限的評估價值進行賠償。經評估，土地剩余使用年限為[X]年，每年土地使用權價值為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。2.地上附著物損失：對于乙方種植的樹木、花草等地上附著物，甲方按照以下標準賠償：樹木：楊樹每棵賠償[X]元，柳樹每棵賠償[X]元，共計賠償[樹木賠償總金額]元。花草：按照花草種植區域面積及市場價值進行賠償，每平方米賠償[X]元，賠償金額為[花草賠償金額]元。（四）賠償方式甲方應在拆遷工作完成后的[X]個工作日內，將上述各項賠償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的程序進行拆遷工作，導致乙方財產遭受額外損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未在規定時間內對乙方進行賠償，每逾期一日，應按照未賠償金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即支付全部賠償金額及違約金，同時承擔乙方因主張權利而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方的拆遷工作，導致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方隱瞞或虛報房屋及附屬設施狀況，獲取額外賠償的，乙方應將多獲取的賠償金額退還甲方，并按照多獲取金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的賠償款項。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行