房子首付分期協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就乙方以首付分期的方式購買該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋產權證書號為：__________________，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態，不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（如有特殊約定除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施、廚衛設備等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方分期支付的首付款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋真實、有效的產權證明文件及相關資料，確保乙方對房屋產權情況有充分了解。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關貸款手續（如有需要），提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。在乙方按照協議約定支付完首付分期款項后，按照房屋買賣合同的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的標準。負責處理房屋交付前的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利在支付首付分期款項后，有權要求甲方按照協議約定協助辦理房屋產權過戶手續及相關貸款手續（如有需要）。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付首付分期款項。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續所需的真實、有效的個人資料及文件，并積極配合甲方辦理相關手續。按照房屋買賣合同的約定，按時支付剩余購房款項（如有貸款，應按時償還銀行貸款）。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔相應的物業服務費用及其他相關費用。三、首付分期支付方式及時間1.首付分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付房屋首付款項，具體支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等，明確具體方式]。2.首付分期支付時間第一期：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：于[具體日期1]前，支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：于[具體日期2]前，支付首付款項的[X]%，即人民幣[X]元整。......第X期：于[具體日期X]前，支付剩余首付款項，即人民幣[X]元整。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將每期首付款項按時足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項未能按時到賬，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、房屋買賣合同的簽訂及履行1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，另行簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同的條款應與本協議的約定一致，如存在不一致之處，以本協議為準。2.甲乙雙方應按照主合同的約定履行各自的義務，包括但不限于乙方按時支付購房款項，甲方按時交付房屋并協助辦理產權過戶手續等。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付首付分期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款項，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關貸款手續（如有需要），每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未在規定期限內整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補