房產買賣分割協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）買賣及分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______。2.該房產土地性質為______，房屋所有權證號為______，國有土地使用證號為______。3.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產買賣及分割方式1.甲乙雙方同意，甲方將該房產出售給乙方，轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.經甲乙雙方協商一致，該房產按照以下方式進行分割：[詳細說明分割方式，如按照房間數量、面積比例等進行分割，并附圖示意分割范圍]3.分割后的房產各自獨立使用，互不干涉，但涉及到共有部分（如樓梯、電梯、走廊等）的使用應遵循合理、公平的原則。三、付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（大寫______元整）給甲方。2.乙方應在[具體日期]前，將購房款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。3.剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在辦理房產過戶手續當日支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取購房款。2.甲方應保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行簽字、蓋章等手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定各自承擔。4.甲方應在本協議簽訂后______日內騰空該房產，并將房產及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用年限、裝修情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房產并協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在房產交付后按照相關法律法規及物業管理規定使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房產損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應在辦理房產過戶手續過程中積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并按照要求履行相關義務。五、房產過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的各項費用，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加的，增加部分由雙方協商分擔。3.如因一方原因導致房產過戶手續未能在約定時間內辦理完畢的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產轉讓價格的______%向對方支付違約金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未能按照本協議約定按時交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協議約定按時支付購房款或拒絕配合辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充