店鋪臨時租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有臨時使用店鋪的需求，甲方愿意將其擁有的店鋪出租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[乙方經營項目或使用目的]臨時使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.支付時間：乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。負責對店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃店鋪相關的必要手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需轉讓店鋪所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用店鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構、裝修或損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租、轉借或與他人共同使用。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。乙方對店鋪進行的裝修、裝飾等，可移動的部分乙方可自行拆除，但不得損壞店鋪原有結構；不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。五、店鋪的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。2.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊原因未能及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取必要的應急措施，以減少乙方的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借或與他人共同使用店鋪的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定交還店鋪及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份