店鋪定金合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][店鋪門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經雙方確認，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差范圍在±[X]%以內的，按照本合同約定的價格據實結算；面積誤差超出上述范圍的，乙方有權解除合同，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.店鋪用途：該店鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方承諾僅將該店鋪用于合法的[約定用途]經營活動，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，收回該店鋪，乙方已支付的定金不予退還。4.店鋪現狀：該店鋪目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、貨架等]，雙方對店鋪現狀進行了現場確認，并在本合同附件中予以詳細記錄。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方保證履行本合同約定的購買該店鋪義務的擔保。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金及后續購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。對該店鋪享有合法的所有權或處分權，并保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該店鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.義務向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至該店鋪產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該店鋪，不得擅自轉讓、抵押、出租該店鋪或對其進行其他損害乙方權益的行為。如因甲方原因導致該店鋪價值減損或乙方無法按時取得該店鋪所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理該店鋪的產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規及相關政策的規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于如實告知店鋪情況、協助辦理產權過戶登記手續等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至該店鋪產權過戶登記手續辦理完畢前，有權對該店鋪的使用情況進行合理監督，但不得妨礙甲方的正常經營活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及后續購房款。如乙方逾期支付定金或購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。對甲方提供的關于該店鋪的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂本合同前，對該店鋪進行充分了解和實地考察，自行承擔因購買該店鋪可能產生的各種風險和責任。如乙方以任何理由主張該店鋪存在質量問題、產權問題或其他瑕疵并要求解除合同的，除甲方存在故意隱瞞或提供虛假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退還。在該店鋪產權過戶登記手續辦理完畢后，按照國家法律法規及相關政策的規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、定金的處理1.定金抵作購房款：在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務后，乙方已支付的定金自動抵作購房款的一部分。2.定金退還：如因甲方原因導致本合同無法履行或甲方違約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致本合同無法履行或乙方違約的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。3.部分退還：如因不可抗力或雙方協商一致解除本合同的，甲方應按照乙方已支付定金的[X]%退還乙方，乙方已支付的其他款項按照本合同的相關約定處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件協助乙方辦理該店鋪的產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該店鋪轉讓、抵押、出租或進行其他損害乙方權益的行為，乙方有權解除本合同，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及可得利益損失。若甲方提供的該店鋪信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該店鋪的用途或因乙方原因導致該店鋪遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用、價值減損損失等。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方以任何理由主張該店鋪存在質量問題、產權問題或其他瑕疵并要求解除合同，除甲方存在故意隱瞞或提供虛假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及可得利益損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪現狀確認書、產權證書復印件、雙方身份