房屋轉讓按揭協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已辦理按揭貸款，現甲方欲將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就房屋轉讓及按揭相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉讓價格1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋現狀為______（毛坯/裝修/其他），附屬設施包括______（如有）。2.轉讓價格甲乙雙方商定，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應通過銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，向貸款銀行提交完整的按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理相關手續(xù)。3.如乙方按揭貸款申請獲批，貸款銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到銀行放款通知后的______日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.若乙方按揭貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及按揭貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋產權過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自遺失或損壞。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋。在交付房屋前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后，有權取得該房屋的所有權。在按揭貸款申請獲批后，有權按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。向甲方提供真實、有效的個人資料及相關證明文件，用于辦理房屋產權過戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)。積極配合甲方及貸款銀行辦理相關手續(xù)，按照要求簽署各類文件，如實回答各方的詢問。在房屋產權過戶手續(xù)辦理期間，按照相關規(guī)定繳納各項稅費及費用。在接收房屋后，按照相關規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔因乙方原因導致的按揭貸款申請未獲批或獲批金額不足的風險及責任。四、房屋產權過戶及相關手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在乙方按揭貸款申請獲批后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或產生額外費用，雙方應協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議。3.甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后的______日內，將該房屋的相關證件及資料交付給乙方。4.乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成后，及時辦理房屋的抵押登記手續(xù)（如有需要），相關費用由乙方承擔。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付全部房屋轉讓款（或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件）后的______日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、水電卡、燃氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理相關設施的更名手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按時支付定金或剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致按揭貸款申請未獲批或手續(xù)辦理延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、時間成本等。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法