房屋認證合同協議書?甲方（認證方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被認證方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有對房屋相關情況進行認證的需求，乙方擁有與房屋相關的信息及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋認證事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所擁有或有權處置的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[框架/磚混等]，建成年份為[X]年。該房屋包含[X]個臥室、[X]個客廳、[X]個衛生間、[X]個廚房等基本空間布局，房屋內部裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.認證服務內容甲方委托乙方對上述房屋進行全面認證，認證內容包括但不限于房屋產權合法性認證、房屋質量狀況認證、房屋周邊環境及配套設施認證等。具體如下：房屋產權合法性認證：乙方需核實房屋產權證書的真實性、有效性，確認房屋產權人信息與所提供資料一致，確保房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋質量狀況認證：對房屋的建筑結構安全、防水、水電線路、墻面地面等質量狀況進行檢查和評估，出具質量狀況報告，明確是否存在質量問題及相應的整改建議。房屋周邊環境及配套設施認證：調查房屋周邊的交通狀況（距離公交站點、地鐵站的距離等）、教育資源（周邊學校的分布及教學質量情況）、商業配套（附近商場、超市等的距離和規模）、醫療設施（周邊醫院的等級和距離）等配套設施情況，并形成詳細報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成房屋認證工作，并獲取認證報告。有權對乙方的認證工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供開展認證工作所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀照片等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付認證費用。協助乙方開展現場勘查等認證工作，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取認證費用。在開展認證工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本協議約定的內容和標準，認真履行房屋認證職責，確保認證結果的真實性、準確性和客觀性。安排具備專業資質和經驗的人員進行認證工作，并對認證人員的工作質量負責。在認證工作完成后，及時向甲方出具詳細、準確的認證報告，并對報告內容承擔法律責任。對在認證過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、認證費用及支付方式1.認證費用經雙方協商一致，本次房屋認證服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認證費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部認證工作并向甲方提交認證報告后，甲方應在收到報告之日起[X]個工作日內，支付剩余認證費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、認證工作時間及期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內，安排認證人員開展現場勘查等工作。2.全部認證工作應在現場勘查開始后的[X]個工作日內完成，并向甲方提交認證報告。如因不可抗力或甲方原因導致工作延誤的，乙方完成工作的期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認證費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停認證工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應在收到違約金后的[X]個工作日內恢復認證工作。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成認證工作，每逾期一日，應按照認證費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照認證費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致認證報告存在虛假內容或重大遺漏，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，