平度延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設的位于平度市[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導致甲方無法按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于平度市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。2.配套設施及相關服務甲方應按照合同約定及相關規(guī)劃要求，為該房屋所在小區(qū)配備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施，并確保在交房時達到正常使用條件。小區(qū)應具備相應的公共服務設施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車位等。停車位類型包括[地上停車位數(shù)量及位置、地下停車位數(shù)量及位置]，具體停車規(guī)則按照相關規(guī)定及小區(qū)實際情況執(zhí)行。甲方應提供符合質量標準的房屋，房屋的建筑質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范，墻面、地面、屋頂?shù)葢獰o裂縫、滲漏等質量問題，門窗應安裝牢固、開啟靈活，水電線路應鋪設規(guī)范、暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。在因不可抗力或政府相關政策法規(guī)調整等不可預見、不可避免的原因導致延期交房時，有權根據(jù)實際情況合理延長交房期限。對于乙方提出的關于房屋質量、配套設施等方面的合理疑問和要求，有權進行解釋和說明，并按照相關規(guī)定和約定進行處理。2.義務應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交付義務。在房屋具備交付條件后，應及時通知乙方辦理交房手續(xù)。負責對該房屋進行建設、施工及相關配套設施的建設，確保房屋及配套設施符合合同約定和相關質量標準。在建設過程中，應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。因甲方原因導致延期交房的，應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因延期交房所遭受的合理損失（包括但不限于租金損失、裝修延期損失等）。損失的計算方式及具體金額應根據(jù)實際情況按照合理、公平的原則確定。向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限及保修責任等內容。在房屋質量保修期內，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔房屋質量保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行交房義務，并提供符合質量標準的房屋及相關配套設施。在甲方延期交房的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因延期交房所遭受的合理損失。在辦理交房手續(xù)時，有權對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改，整改合格后方可辦理交房手續(xù)。2.義務應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付購房款及相關費用。在接到甲方交房通知后，應按照甲方指定的時間和地點辦理交房手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時辦理交房手續(xù)的，應承擔相應的責任。在房屋交付后，應按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。對甲方提供的房屋質量保證書和使用說明書等相關文件應妥善保管，并按照其中規(guī)定的要求使用房屋及進行維護保養(yǎng)。三、交房期限及條件1.交房期限甲方應在[預計交房日期]向乙方交付該房屋。因[具體原因]導致延期交房的，交房期限相應順延。順延期限以甲方通知乙方的日期為準，但最長順延期限不得超過[X]個月。如因不可抗力或政府相關政策法規(guī)調整等不可預見、不可避免的原因導致交房期限延誤，甲方應在不可抗力事件或政府政策法規(guī)調整事件結束后的[X]個工作日內通知乙方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的交房期限。2.交房條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到合同約定的交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施正常運行，小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域已完成建設并符合相關標準。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限及保修責任等內容。房屋的面積實測報告已出具，實測面積與合同約定面積的誤差在合同約定的范圍內（如有）。四、違約金及損失賠償1.違約金若甲方未能按照本協(xié)議約定的交房期限向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。違約金的支付方式為[一次性支付/按月支付等具體方式]。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本購房合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述逾期交房違約金的標準向乙方支付違約金至房屋實際交付之日止。2.損失賠償除違約金外，因甲方延期交房給乙方造成的合理損失，甲方應予以賠償。合理損失包括但不限于乙方因租賃房屋所支付的租金損失（如有）、乙方為裝修房屋所支付的費用及因裝修延期所造成的損失（如有）等。損失的計算應提供相關的證據(jù)材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照合理的評估方式確定。乙方應在損失發(fā)生后的[X]日內向甲方提出損失賠償?shù)臅嫱ㄖ?，并提供相關證據(jù)材料。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內進行核實，并給予乙方書面答復。如雙方對損失賠償金額存在爭議，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房屋交付手續(xù)1.交房通知在房屋具備交付條件后，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。通知應包括交房的具體時間、地點及所需攜帶的證件和資料等內容。乙方應在接到交房通知后的[X]日內，按照甲方指定的時間和地點辦理交房手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內辦理交房手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。2.交房手續(xù)辦理乙方辦理交房手續(xù)時，應攜帶本人身份證、購房合同等相關證件和資料。在交房現(xiàn)場，甲方應向乙方出示房屋的質量保證書、使用說明書、建設工程竣工驗收備案表等相關文件，并協(xié)助乙方對房屋的質量、配套設施等進行查驗。乙方對房屋進行查驗后，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。甲方應在接到乙方提出的問題后的[X]日內進行整改，整改合格后乙方應簽署房屋交接單，辦理交房手續(xù)。六、房屋質量保修1.保修范圍及期限甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對該房屋承擔質量保修責任。保修范圍包括房屋的主體結構、墻面、地面、屋頂、門窗、水電線路、防水工程等所有與房屋質量相關的部位。房屋的質量保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。其中，地基基礎和主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為[X]年。2.保修責任在質量保修期限內，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致的質量問題除外。對于涉及房屋主體結構安全等重大質量問題，甲方應立即采取措施進行維修，并在維修期間為乙方提供必要的臨時居住安排或補償（具體方式雙方協(xié)商確定）。甲方應建立完善的質量保修檔案，對每次維修的情況進行詳細記錄，并定期回訪乙方，了解房屋的使用情況及質量狀況。七、違約責任1.甲方違約責任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在質量問題，經(jīng)相關部門鑒定屬于甲方責任的，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定承擔維修、更換、賠償?shù)蓉熑?。因房屋質量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付違約金或賠償損失的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本購房合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋出現(xiàn)質量問題或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]日內進行，雙方應本著平等、自愿、公平的原則，就爭議事項進行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)