房屋拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成于[具體年份]。該房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如車庫、圍墻、樹木等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。2.補償款明細房屋價值補償：經具有相應資質的房地產評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償：附屬物補償共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細如下：車庫：建筑面積[X]平方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻：長度[X]米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；樹木：[樹木種類及數量]，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有其他附屬物，依次羅列）搬遷補助費：按照相關規定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因造成乙方臨時過渡，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，共計[X]個月。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，故臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方應按照乙方上年度月平均經營性收入的[X]%向乙方支付停產停業損失補償費，補償期限為[X]個月。經乙方提供相關經營資料核算，上年度月平均經營性收入為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），故停產停業損失補償費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、付款方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及騰空1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內將房屋騰空，并交付給甲方。乙方應確保房屋內的物品全部搬離，房屋保持完好、可正常使用狀態。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式交付房屋及附屬物。有權對乙方交付的房屋及附屬物進行驗收。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負責辦理房屋拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。有權要求甲方按照相關規定支付搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關資料，協助甲方辦理拆遷補償相關手續。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付房屋及附屬物，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，導致甲方多支付補償款的，乙方應在甲方發現后的[X]日內返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，要求乙方返還已支付的全部補償款，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。