新房維修賠償協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方所購買的位于[新房具體地址]的新房出現(xiàn)了需要維修的問題，甲方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就新房維修及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購新房為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，位于[小區(qū)名稱]X棟X單元X室。該房屋于[交房日期]交付乙方使用。2.維修問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，新房存在以下需要維修的問題：屋頂漏水：屋頂多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分墻皮開始脫落。墻面裂縫：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)不同程度的裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，裂縫寬度約為[X]毫米。門窗密封不嚴(yán)：部分窗戶和門關(guān)閉后仍存在較大縫隙，導(dǎo)致隔音、隔熱效果不佳，且影響房屋整體安全性。水電線路問題：廚房和衛(wèi)生間的部分水電線路存在短路、漏電隱患，經(jīng)專業(yè)檢測發(fā)現(xiàn)電線老化、水管接口處滲水等問題。3.維修服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對上述問題進(jìn)行全面維修，具體維修措施如下：屋頂維修：拆除屋頂原有防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，確保防水層厚度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無滲漏后方可驗(yàn)收。墻面裂縫處理：對于墻面裂縫，先將裂縫處的墻皮鏟除，清理干凈基層，然后采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，待修補(bǔ)材料干燥后，重新粉刷墻面，保證墻面平整度和色澤一致。門窗密封處理：對門窗縫隙進(jìn)行密封膠填充，更換老化的密封膠條，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，達(dá)到良好的隔音、隔熱效果。同時(shí)，對門窗五金件進(jìn)行檢查和調(diào)試，保證門窗開關(guān)順暢。水電線路維修：更換老化的電線，重新鋪設(shè)水管，確保水電線路安全可靠。在維修過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)范，對新鋪設(shè)的水電線路進(jìn)行絕緣測試和壓力測試，測試合格后方可交付使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與新房相關(guān)的原始資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等，以便準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的維修方案。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方原因?qū)е戮S修難度增加或需要額外增加維修項(xiàng)目的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保維修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。向乙方提供維修后的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方維修完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供與新房相關(guān)的原始資料，協(xié)助甲方了解房屋情況，配合甲方制定維修方案。為甲方維修工作提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在甲方維修過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)新的問題或?qū)S修方案有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，不得擅自采取其他措施影響維修工作的進(jìn)行。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、維修期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織維修人員進(jìn)場施工。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如因甲方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)積極配合乙方解決問題，盡量縮短維修時(shí)間。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋頂維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，防水層無滲漏，閉水試驗(yàn)合格。墻面裂縫處理后，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，色澤均勻一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。門窗密封處理后，門窗關(guān)閉無縫隙，隔音、隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，門窗五金件開關(guān)順暢。水電線路維修后，絕緣測試和壓力測試合格，水電使用正常，無短路、漏電等安全隱患。2.驗(yàn)收方式維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、質(zhì)量保證1.甲方對維修工程質(zhì)量提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)問題的，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，收取合理的維修成本費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事