拆除違建修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在違建的場地，為了遵守法律法規規定，消除安全隱患，并對場地進行修復以恢復其正常使用功能，甲方委托乙方對該違建進行拆除并對場地進行修復。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）違建情況1.甲方場地內的違建位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該違建主要結構包括[描述違建的結構組成，如磚混結構、鋼結構等]，包含[具體房間或區域數量及用途，如若干個房間作為倉庫使用等]。2.違建部分的建造時間為[具體時間]，在建造過程中未取得合法的建設規劃許可等相關審批手續，屬于違法建筑。（二）拆除要求1.乙方應按照國家相關法律法規及安全規范要求，采用專業的拆除設備和技術，對上述違建進行安全、有序拆除。拆除過程中要避免對周邊合法建筑、公共設施及環境造成不必要的損壞。2.拆除工作應在[開始日期]至[結束日期]內完成，具體拆除進度安排如下：[第一階段時間區間]：完成違建外部結構及主要支撐部分的拆除。[第二階段時間區間]：進行違建內部隔墻、設施設備等拆除工作，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的臨時堆放場地。[第三階段時間區間]：對拆除后的場地進行平整清理，確保場地符合后續修復工作的條件。（三）修復要求1.拆除違建后，乙方需對場地進行修復，使其恢復到違建前的大致狀態，但不包括因合法建設而可能進行的優化改造部分。修復工作包括但不限于對拆除區域的地面進行平整夯實、對受損的基礎進行加固修復、對涉及的圍墻等進行修復或重建等。2.場地修復應符合國家相關建筑質量標準和安全規范，確保修復后的場地能夠正常使用，滿足甲方的合理需求。修復材料應選用符合質量要求的合格產品，且在使用前需經甲方確認。3.修復工作應在拆除工作完成后的[修復開始日期]至[修復結束日期]內完成，具體修復進度安排如下：[第一階段時間區間]：完成場地基礎及地面處理工作，包括對拆除后的坑洼進行填平、夯實等。[第二階段時間區間]：進行圍墻等附屬設施的修復或重建工作，確保其結構穩固、外觀平整。[第三階段時間區間]：對修復后的場地進行全面檢查和清理，確保無殘留建筑垃圾和安全隱患，達到交付使用標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除及修復工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權要求乙方改正或采取補救措施，情節嚴重的有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。有權要求乙方提供拆除及修復工作過程中的相關資料，如施工方案、質量檢驗報告等。2.義務向乙方提供違建場地的相關資料，包括但不限于場地原始規劃圖紙、現狀照片等，以便乙方準確了解場地情況，制定拆除及修復方案。協助乙方辦理拆除及修復工作所需的相關臨時占道、環境衛生等手續，并承擔相應的費用（如需要）。按照本協議約定及時向乙方支付拆除及修復費用。在拆除及修復工作期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方合理使用場地內的水電設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆除及修復費用。在拆除及修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工作受阻或增加額外工作量的，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定的拆除及修復要求進行施工，確保拆除及修復工作的質量和安全。制定詳細的拆除及修復施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案執行。施工過程中做好安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除及修復過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸工作，并按照環保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報拆除及修復工作進展情況，及時反饋工作中遇到的問題及解決方案，接受甲方的監督檢查。在拆除及修復工作完成后，負責對場地進行驗收，并向甲方提交驗收報告及相關資料，確保場地符合本協議約定的交付標準。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下拆除及修復工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆除及修復工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）費用組成1.拆除費用：包括拆除違建所需的人工費用、設備租賃費用、運輸費用等，共計人民幣[X]元。2.修復費用：包括修復場地所需的材料費用、人工費用、機械費用等，共計人民幣[X]元。3.其他費用：包括拆除及修復過程中產生的管理費、利潤、規費、稅金等所有費用，共計人民幣[X]元。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在修復工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除工作驗收標準：違建已全部拆除，無殘留建筑結構。拆除過程中未對周邊合法建筑、公共設施及環境造成損壞。拆除的建筑垃圾已全部清理至甲方指定的臨時堆放場地，場地內無明顯垃圾堆積。2.修復工作驗收標準：場地地面平整，無明顯坑洼、裂縫等質量問題。基礎加固修復后符合設計要求，結構安全可靠。圍墻等附屬設施修復或重建后外觀平整、結構穩固，與周邊環境協調一致。修復后的場地符合國家相關建筑質量標準和安全規范，能夠正常使用。（二）驗收方式1.拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應提供拆除工作的相關資料，包括拆除記錄、建筑垃圾清理情況報告等。雙方共同對拆除工作進行現場檢查，按照驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方簽署拆除工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。2.修復工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，并提供修復工作的相關資料，包括施工記錄、質量檢驗報告、材料清單等。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內組織驗收。驗收采用現場檢查和資料審查相結合的方式，雙方共同對修復后的場地進行檢查，按照驗收標準進行評估。如驗收合格，雙方簽署修復工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，并承擔因返工造成的全部損失，同時按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除及修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定提供必要的工作便利條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方拆除及修復工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，乙方不承擔任何違約責任。如因甲方原因給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除及修復工作，每逾期一日，應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方拆除及修復工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除及修復工作過程中違反法律法規規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的要求清理和運輸建筑垃圾，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方清理，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。一方因上述原因需要解除本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方發出的通知、函件等應按照本協議首部約定的地址以書面形式送達對方。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知、函件等送達方式包括專人送達、掛號信、特快專遞等。以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以掛號信、特快專遞方式送達的，郵件發