拆除閣樓合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要拆除閣樓的房產(chǎn)，乙方具備拆除閣樓的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除閣樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除閣樓的具體位置：甲方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)內(nèi)的閣樓。該閣樓位于房屋[具體樓層]，其建筑面積為[X]平方米，閣樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細描述閣樓的結(jié)構(gòu)組成，如木質(zhì)梁架、輕鋼龍骨吊頂?shù)萞。2.拆除范圍：乙方負責(zé)拆除閣樓層的所有建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、樓板等，但不包括閣樓內(nèi)甲方要求保留的固定設(shè)施或物品（如有）。拆除后的建筑垃圾應(yīng)清理至甲方指定的地點。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及甲方其他財產(chǎn)造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)環(huán)保標準，采取有效的降噪、降塵措施，減少對周圍居民生活的影響。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意丟棄，應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進行分類收集、運輸和處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。對拆除后的閣樓狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定進行拆除或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除閣樓所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、閣樓設(shè)計圖紙等（如有），確保乙方了解拆除閣樓的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等（如需要）。按照協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方使用水電等基本設(shè)施，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。安排專業(yè)的拆除人員進行作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。在拆除作業(yè)前，對作業(yè)現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，評估拆除作業(yè)可能存在的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。負責(zé)拆除作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保拆除作業(yè)過程中的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。拆除作業(yè)完成后，負責(zé)清理作業(yè)現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點，并確保現(xiàn)場整潔。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)閣樓內(nèi)存在其他未告知甲方的特殊情況或問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成拆除作業(yè)（不可抗力因素除外）。如因乙方原因未能按時完成拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除閣樓的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除閣樓所需的全部費用，如人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、環(huán)保費用、稅費等，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除作業(yè)或增加拆除難度及費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆除作業(yè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過程中造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)任何糾紛或訴訟，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)