幼兒園租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米的幼兒園場地出租給乙方使用。該場地包括教學樓、活動場地、廚房、寢室等相關配套設施，場地狀況良好，符合開辦幼兒園的基本條件。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方享有優先續租權，但需提前__個月書面通知甲方。3.租賃用途乙方租賃該場地僅用于合法開辦幼兒園，開展幼兒教育相關活動，不得擅自改變用途。4.配套設施及服務甲方應確保租賃場地的水、電、氣等基礎設施正常供應，并負責相關設施的維修保養（除因乙方使用不當造成的損壞外）。場地內現有的教學設備、玩具、床鋪等設施，乙方可根據實際需要進行合理使用和維護，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應按照原狀歸還甲方（正常損耗除外）。甲方協助乙方辦理幼兒園開辦所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃場地及設施設備進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或解除合同。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要收回租賃場地，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方合理補償。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家相關安全、環保等標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用。負責租賃場地的主體結構維修，承擔因場地質量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當或不可抗力導致的除外）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的教學活動和管理工作。按照合同約定為乙方提供必要的協助和服務，積極配合乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用租賃場地及設施設備，開展幼兒園教育教學活動。對甲方提供的設施設備提出合理的維修、改造建議，甲方應及時予以考慮和處理。在同等條件下，享有優先續租權。有權根據實際教學需要對租賃場地進行合理裝修和布置，但不得破壞場地主體結構和影響周邊環境。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方可拆除可移動的裝修部分，但應恢復場地原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。合法經營幼兒園，遵守國家法律法規和教育主管部門的相關規定，不得從事違法違規活動。合理使用租賃場地及設施設備，做好日常維護保養工作，如因乙方使用不當造成設施設備損壞或場地損失，乙方應負責修復或賠償。加強幼兒園的安全管理，確保幼兒的人身安全，因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規定配備合格的師資力量，保證教學質量，接受甲方及相關部門的監督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將租賃場地及設施設備歸還甲方，并清理場地內的物品。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第二年租金在上一年基礎上遞增__%，即人民幣______元整（大寫______元整）；第三年租金在上一年基礎上遞增__%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后__個工作日內開具合法有效的發票。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.押金用途及退還押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并歸還場地及設施設備后__個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃場地或設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場地，除退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常辦理相關手續或開展經營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或擅自將租賃場地轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用租賃場地及設施設備，造成損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方因管理不善導致幼兒園出現安全事故或其他違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金。六、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.法定解除因不可抗力致使合同目的無法實現的，雙方均可解除合同。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。若租賃場地因城市規劃、政府征收等原因被依法收回或無法繼續使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具