房產整體收購協議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意整體收購乙方名下的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產整體收購的標的物描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，包括[詳細的房產坐落信息，如幾號樓幾單元幾層幾號等]。2.房產面積：房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（如有地下室、車位等附屬設施，需分別注明其面積或數量）3.房屋用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現狀：乙方保證所轉讓的房產目前保持現狀，無拖欠物業費、水電費等相關費用，房屋內部裝修、設施設備等均保持正常使用狀態。詳細描述房屋內部裝修情況（如裝修風格、裝修材料、裝修程度等）以及附帶的設施設備清單（包括但不限于空調、熱水器、家具、電器等，注明品牌、型號、數量等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與房產相關的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋買賣合同、產權變更記錄等。在協議履行期間，有權對房產進行實地查看、了解房產現狀。按照本協議約定的時間和方式支付收購款項。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向乙方支付房產收購款。協助乙方辦理房產過戶等相關手續，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在接收房產后，按照房產現狀合理使用和維護房產，不得擅自改變房產結構和用途。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產收購款。要求甲方在辦理相關手續過程中提供必要的協助和配合。2.義務保證對所轉讓的房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因產權問題給甲方造成的一切損失。向甲方提供與房產相關的所有文件資料，并確保其真實、有效、完整。在協議簽訂后[X]日內，騰空并交付房產給甲方，交付時保證房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產交付前，結清與該房產有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：雙方協商確定，甲方收購乙方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方支付全部收購款時沖抵相應款項。首付款：在乙方完成本協議約定的房產交付及相關手續辦理后，甲方應在[X]個工作日內支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房產過戶手續辦理完畢，且甲方取得新的房產證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房產交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將符合本協議約定的房產交付給甲方。2.交付標準：房產交付時，乙方應保證房產及附屬設施設備完好無損，能正常使用。乙方應提供房產及附屬設施設備的清單，并在交付時雙方進行現場確認。3.交付手續：雙方在房產交付現場共同簽署房產交付確認書，確認房產已按照協議約定交付給甲方。交付確認書應包括房產交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，各自承擔因辦理房產過戶手續所產生的稅費及其他費用。但本協議另有約定的除外。3.協助義務：乙方應積極協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動產登記部門的要求及時配合辦理相關手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房產收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房產結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照房產收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照房產收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所轉讓的房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照房產收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應按照房產收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________