店鋪停止續約協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關于位于[店鋪具體地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現原租賃合同即將到期，雙方經友好協商，就店鋪停止續約事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方所承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內的裝修、設備設施等現狀以本協議簽訂時的實際情況為準。2.該店鋪用于乙方從事[具體經營業務]，乙方在租賃期間按照約定用途合法使用店鋪，未進行任何違法違規經營活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在原租賃合同到期后按時交還店鋪。對乙方交還的店鋪進行檢查，如發現店鋪及附屬設施設備有損壞或缺失，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償或修復。2.義務按照本協議約定，在乙方交還店鋪且符合約定條件后，退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。配合乙方辦理與店鋪租賃相關的注銷登記等手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在原租賃合同到期前，有權按照原租賃合同約定繼續使用店鋪至租賃期限屆滿。有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務應在原租賃合同到期之日或之前，將店鋪騰空并交還給甲方，交還的店鋪應保持清潔、完好，符合正常使用狀態。負責清理店鋪內的所有物品，并結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內的裝修、設備設施等，如有損壞，應按照本協議約定進行修復或賠償。三、租賃保證金退還1.乙方在按照本協議約定交還店鋪且無任何違約行為的情況下，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內，將租賃保證金[具體金額]無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的金額作為違約金，剩余部分退還乙方；若租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。四、費用結算1.乙方應在原租賃合同到期前，自行向相關部門結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等各項費用，并提供繳費憑證給甲方核實。2.如乙方未按時結清上述費用，導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、店鋪交還1.乙方應在原租賃合同到期之日的[具體時間]前，將店鋪的鑰匙及相關物品全部交還給甲方。2.交還店鋪時，乙方應保證店鋪內的裝修、設備設施等保持完好，可正常使用，如有損壞或缺失，應按照以下方式處理：對于可修復的損壞部分，乙方應在交還店鋪后的[X]個工作日內負責修復至原狀，費用由乙方承擔。對于無法修復或缺失的部分，乙方應按照市場價格進行賠償，賠償金額經雙方協商一致或按照評估機構評估的價值確定。3.乙方應清理店鋪內的所有物品，包括但不限于商品、貨架、辦公設備等，逾期未清理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還租賃保證金或配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照應退還金額或應履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交還店鋪或未結清費用，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回店鋪等措施，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自拆除或損壞店鋪內的裝修、設備設施等，除應按照本協議約定進行修復或賠償外，還應向甲方支付相當于被損壞部分價值[X%]的違約金。4.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。