房屋權限分配協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用過程中的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋權限分配協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面裝修、地面材質、門窗情況、廚房電器、衛生間潔具等]。2.房屋使用權限乙方有權在本協議約定的期限內，按照本協議約定的用途使用該房屋的全部空間，但不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用。甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在乙方違反本協議約定或出現其他嚴重影響甲方權益的情形時，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在本協議約定的期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定，及時履行相關協助義務，如協助乙方辦理與房屋使用相關的手續等。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的期限內，按照本協議約定的用途使用該房屋。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供房屋使用所需的協助等。在乙方按照本協議約定使用房屋的前提下，乙方對房屋的使用享有一定的獨立性，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時向甲方支付房屋使用費用，支付方式及時間為[詳細約定支付方式，如每月______日前以轉賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀將房屋騰空并交還甲方，同時結清相關費用。如乙方對房屋進行了裝修或改造，乙方應自行拆除或與甲方協商補償事宜，不得損害甲方利益。三、費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含房屋租金及物業費、水電費等因使用房屋而產生的相關費用，但不包含可能產生的專項維修資金等費用。2.支付方式乙方應按照本協議約定，每月______日前以轉賬方式將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或對本協議進行變更。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應按照乙方已支付但未使用期間的房屋使用費用的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余費用。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定支付的房屋使用費用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或與他人合租房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議約定支付的房屋使用費用的______%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自拆除、改造或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如無法修復或賠償的，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償款。同時，乙方還應按照本協議約定支付的房屋使用費用的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應承擔因此產生的一切法律責任，同時按照本協議約定支付的房屋使用費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年/月。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方