常年租借場地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有長期使用場地的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方常年租借甲方場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況及用途1.場地位置甲方出租給乙方的場地位于______________________（詳細地址），該場地的具體位置以所附場地平面圖為準。2.場地面積場地面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.場地用途乙方租賃該場地用于______________________（明確具體用途，如辦公、經營、倉儲等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.起始日期本協議租賃期限自______年______月______日起開始計算。2.終止日期租賃期限為______年，至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。3.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。支付方式為：□銀行轉賬□支票□現金。甲方應在收到租金后______個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對場地及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證場地及附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常使用功能。負責場地的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛等，確保乙方在安全、舒適的環境中使用場地。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的經營活動。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如營業執照登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用場地及附屬設施設備。對場地的裝修、改造方案經甲方書面同意后實施，并在租賃期滿或本協議提前終止時，按照甲方要求恢復場地原狀。在租賃期限內，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用場地。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的物業管理規定，做好場地的防火、防盜、衛生等工作，不得在場地內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前終止后，及時交還場地及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方需將場地轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。五、場地的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后______個工作日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應對場地及附屬設施設備的現狀進行書面確認，并辦理交接手續。2.返還租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在______日內將場地及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付場地占有使用費。六、場地的維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責場地主體結構及附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應負責場地內自用設施設備的維修與保養，如因乙方未及時維修導致損壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.維修通知如場地及附屬設施設備出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間交付場地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協議，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。如乙方逾期交還場地，除按照本協議約定支付場地占有使用費外，還應承擔甲方因收回場地而產生的費用，如律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地平面圖、設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：______