房屋折遷建還協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并由甲方負責對乙方進行建還安置，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋相關權屬證書編號為[證書編號]。二、拆遷補償方式及建還安置標準1.拆遷補償方式實行產權調換與貨幣補償相結合的方式。乙方選擇[產權調換/貨幣補償/部分產權調換部分貨幣補償]的補償方式。若乙方選擇產權調換，甲方將按照本協議約定的建還安置標準為乙方提供安置房屋，并辦理相關產權手續。若乙方選擇貨幣補償，甲方將按照本協議約定的貨幣補償標準向乙方支付補償款。2.建還安置標準安置房屋面積：甲方應向乙方提供建筑面積為[X]平方米的安置房屋，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積誤差在±[X%]以內（含本數）的，雙方互不找補差價；面積誤差超過±[X%]的，超出部分按本協議約定的市場價格結算差價。安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛等]。安置房屋地點：安置房屋位于[安置房屋具體地址]。安置房屋質量標準：安置房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明、戶籍證明等資料。按照本協議約定的建還安置標準，有權對安置房屋的戶型、面積、地點等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的拆遷期限和方式，負責對乙方的被拆遷房屋進行拆遷，并承擔拆遷過程中的安全責任。按照本協議約定的建還安置標準，及時為乙方提供安置房屋，并保證安置房屋的質量和交付時間。負責辦理安置房屋的產權登記手續，承擔相關稅費，但法律法規另有規定的除外。向乙方支付本協議約定的拆遷補償費用及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償費用及建還安置房屋。在拆遷過程中，有權要求甲方按照相關法律法規和本協議約定進行拆遷，保障其合法權益。對安置房屋的戶型、面積、地點等有異議的，有權在本協議約定的期限內提出書面意見，要求甲方進行調整。2.義務按照本協議約定的期限和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，配合甲方進行拆遷工作。向甲方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明、戶籍證明等資料，并保證資料的真實性和合法性。按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理安置房屋的交接手續，并承擔相關費用。在規定的期限內，配合甲方辦理安置房屋的產權登記手續。四、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償款：經雙方協商一致，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該房屋補償款按照被拆遷房屋的評估價值及本協議約定的補償標準確定。搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費按照被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米[X]元。臨時安置補助費：若乙方選擇產權調換，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費按照被拆遷房屋的建筑面積計算，每平方米每月[X]元。自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續之日止，不足[X]個月的，按照實際月數計算；超過[X]個月的，按照雙倍標準支付。停產停業損失補償費：若乙方的被拆遷房屋用于經營，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費。停產停業損失補償費按照被拆遷房屋的經營面積、經營狀況、納稅情況等因素綜合確定，共計人民幣[X]元。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款的[X%]，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的房屋補償款及搬遷補助費。臨時安置補助費按月支付，甲方應在每月[X]日前將當月的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。停產停業損失補償費在本協議簽訂后[X]個工作日內一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、建還安置房屋的交付及相關事項1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時交付。2.交付條件安置房屋交付時應具備以下條件：安置房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準。安置房屋已通水、通電、通氣、通有線電視等，具備基本生活條件。甲方應向乙方提供安置房屋的質量保證書和使用說明書。3.交接手續安置房屋交付時，雙方應辦理以下交接手續：甲、乙雙方共同對安置房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的，乙方有權要求甲方在規定的期限內進行整改，直至符合要求。甲方應向乙方提供安置房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、質量保證書、使用說明書等。乙方應按照本協議約定支付相關費用，如差價款、物業管理費等。雙方簽訂安置房屋交接單，確認安置房屋已交付給乙方。六、產權辦理1.甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，乙方應積極配合甲方提供相關資料。辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家及地方現行法律法規的規定由雙方各自承擔。2.安置房屋產權登記在乙方名下，產權證書由乙方持有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定的拆遷補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的建還安置標準為乙方提供安置房屋，或安置房屋的質量不符合本協議約定的，甲方應按照本協議約定的安置房屋市場價格的[X%]向乙方支付違約金，并負責在規定的期限內為乙方提供符合標準的安置房屋或按照乙方的要求進行整改。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費雙倍標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若乙方未按照本協議約定的期限和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，或未向甲方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明、戶籍證明等資料，每逾期一日，應按照本協議約定的拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，同時乙方應按照本協議約定的拆遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理安置房屋的交接手續，或未按照本協議約定支付相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停支付相關費用、收回安置房屋等，由此造成的一切損失由乙方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法