房子個人所有協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，朝向為______，所在樓層為______層，總層數為______層。房屋性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等]，產權證書號為______。2.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛全套櫥柜及電器等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住歷史、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛。按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付房屋。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權對房屋進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件及資料，并配合甲方完成各項手續。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在[具體時間節點，如房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內]，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款之日起______日內，將不足部分以現金方式補足。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間，如收到全部房屋價款后的______日內]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應保證房屋交付時保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等符合本協議約定。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行查驗，填寫房屋交接清單。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、產權證書等相關物品及資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另