房屋地基出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋地基（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：該地基面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準（測量費用由[承擔方]承擔）。3.土地性質：該地基的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。4.現狀：該地基目前為[空地/已平整/有附著物等具體現狀描述]，地上無建筑物、構筑物及其他附屬設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方如實提供該地基的相關信息，包括但不限于土地性質、面積、現狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該地基相關的手續，包括但不限于土地過戶手續、規劃審批手續等，所需費用由[承擔方]承擔。在本協議簽訂后，不得再將該地基出售給第三方或設置任何權利負擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該地基。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該地基。有權要求甲方協助辦理與該地基相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基出售款。接受甲方交付的該地基，并按照相關法律法規及政策的要求使用該地基。自行承擔辦理與該地基相關手續過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在使用該地基過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規行為。三、地基出售款及支付方式1.出售款金額：乙方應向甲方支付的地基出售款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作地基出售款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該地基過戶手續后[X]日內，將剩余的地基出售款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部地基出售款及定金（如有）后的[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同到該地基現場進行交接，甲方應向乙方提供相關證明文件及資料，如土地權屬證書、規劃許可證等，并在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付該地基或交付的地基存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地基的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部地基出售款，同時按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該地基出售給第三方或設置任何權利負擔，導致乙方無法取得該地基所有權或使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部地基出售款，并按照地基出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付地基出售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的地基出售款不予退還。若乙方違反本協議約定，拒絕接受甲方交付的該地基或未按照本協議約定使用該地基，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。