拆除舊房承攬協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除需求，乙方具備舊房拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的舊房（以下簡稱"該舊房"）。舊房具體結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)，包含幾間房、幾層樓等]，內(nèi)部設(shè)施有[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該舊房的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、墻體、屋頂、地面、樓梯、門窗等，并清理拆除現(xiàn)場的所有建筑垃圾。拆除后的場地應(yīng)平整至自然地坪。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中要確保拆除工作的質(zhì)量，避免因拆除不當(dāng)導(dǎo)致周邊建筑物、設(shè)施等受到損壞。拆除的建筑垃圾應(yīng)分類收集，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，但費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付報酬。在乙方拆除作業(yè)期間，甲方應(yīng)保證周邊居民及相關(guān)單位對拆除工作的理解和配合，避免因第三方原因影響拆除工作的正常進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付報酬。在拆除工作中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作難度增加或費用增加時，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整報酬及拆除期限。2.義務(wù)具備從事舊房拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除工具和設(shè)備，確保拆除工作的順利進(jìn)行。施工隊伍人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，且身體健康，乙方應(yīng)對施工人員的安全負(fù)責(zé)。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)環(huán)保規(guī)定，做好拆除過程中的揚塵、噪聲等污染防治工作。拆除作業(yè)完成后，及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)舊房內(nèi)有任何具有價值的物品或文物等，應(yīng)及時通知甲方，不得擅自處理。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、報酬及支付方式1.報酬金額：甲方應(yīng)向乙方支付的拆除舊房報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此報酬為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照報酬金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓鸪^程中受到第三方干擾或阻礙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、額外的費用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方逾期拆除而遭受的全部損失，如另行聘請他人拆除的費用差額等。2.若乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若因乙方返工仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的報酬，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除事故影響，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在拆除過程中擅自處理舊房內(nèi)具有價值的物品或文物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回或賠償相應(yīng)價值，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突