拆除舊房承攬協議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除需求，乙方具備舊房拆除的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房地址：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的舊房（以下簡稱"該舊房"）。舊房具體結構包括[詳細描述房屋結構，如磚混結構，包含幾間房、幾層樓等]，內部設施有[列舉內部主要設施，如水電線路、門窗、衛生潔具等]。2.拆除范圍：乙方負責拆除該舊房的全部建筑結構及附屬設施，包括但不限于房屋主體、墻體、屋頂、地面、樓梯、門窗等，并清理拆除現場的所有建筑垃圾。拆除后的場地應平整至自然地坪。3.拆除要求乙方應按照安全、環保、文明施工的標準進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環境的影響。拆除過程中要確保拆除工作的質量，避免因拆除不當導致周邊建筑物、設施等受到損壞。拆除的建筑垃圾應分類收集，按照當地相關規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成拆除工作。2.義務向乙方提供該舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關手續，如向有關部門報備等，但費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付報酬。在乙方拆除作業期間，甲方應保證周邊居民及相關單位對拆除工作的理解和配合，避免因第三方原因影響拆除工作的正常進行。如因第三方原因導致乙方損失，甲方應協助乙方協商解決，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付報酬。在拆除工作中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作難度增加或費用增加時，有權與甲方協商調整報酬及拆除期限。2.義務具備從事舊房拆除工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。自行組織專業的拆除施工隊伍，配備必要的拆除工具和設備，確保拆除工作的順利進行。施工隊伍人員應具備相應的技能和經驗，且身體健康，乙方應對施工人員的安全負責。在拆除作業前，制定詳細的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，并報甲方審核。經甲方同意后，嚴格按照拆除方案進行施工。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。按照國家有關環保規定，做好拆除過程中的揚塵、噪聲等污染防治工作。拆除作業完成后，及時清理現場，恢復周邊環境。在拆除過程中發現舊房內有任何具有價值的物品或文物等，應及時通知甲方，不得擅自處理。按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈，達到甲方要求的交付標準。三、報酬及支付方式1.報酬金額：甲方應向乙方支付的拆除舊房報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此報酬為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付報酬的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照報酬金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致乙方在拆除過程中受到第三方干擾或阻礙，甲方應負責協調解決，并承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、額外的費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因乙方逾期拆除而遭受的全部損失，如另行聘請他人拆除的費用差額等。2.若乙方拆除工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因返工導致逾期交付，乙方應按照前款規定承擔逾期違約責任。若因乙方返工仍無法達到質量標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規定或環保要求，導致發生安全事故或受到環保部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的報酬，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責消除事故影響，恢復周邊環境原狀。4.若乙方擅自將拆除工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已支付的預付款，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在拆除過程中擅自處理舊房內具有價值的物品或文物等，乙方應負責追回或賠償相應價值，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突