平臺(tái)合作租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（平臺(tái)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并愿意通過丙方平臺(tái)出租，乙方有意愿通過丙方平臺(tái)承租甲方房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件[房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單]。該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃信息發(fā)布、撮合交易、合同簽訂指導(dǎo)、交易資金監(jiān)管、租賃期間相關(guān)咨詢等服務(wù)。2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并在平臺(tái)上予以公示。同時(shí)，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的身份信息及租賃需求進(jìn)行審核，保障交易安全。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。應(yīng)保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助丙方處理租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，提供必要的證明材料和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求丙方按照平臺(tái)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)，保障交易安全和順利進(jìn)行。2.義務(wù)應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息及租賃需求信息。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照平臺(tái)服務(wù)協(xié)議向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反本協(xié)議約定或平臺(tái)服務(wù)協(xié)議，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合作等。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則對(duì)甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解或協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及平臺(tái)服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。應(yīng)建立健全交易資金監(jiān)管制度，確保甲乙雙方的交易資金安全。在租賃交易完成后，按照本協(xié)議約定及平臺(tái)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)辦理資金結(jié)算手續(xù)。應(yīng)定期對(duì)平臺(tái)上的房屋信息和用戶信息進(jìn)行更新和維護(hù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)保障。三、租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃期限租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付及交還房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。房屋交還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、整潔，符合正常使用狀態(tài)。2.如乙方未按照約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)其進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)給予必要的配合和協(xié)助，不得故意阻撓或破壞。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響鄰里關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議約定及平臺(tái)服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如丙方泄露甲乙雙方提供的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可