拆房安全合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體房屋地址及詳細信息]的房屋（以下簡稱"標的物"），并委托乙方負責實施拆房工作，為明確雙方權利義務，確保拆房工作安全、順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆房標的物詳細情況1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋層數為[X]層，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況[詳細描述房屋現狀，如是否存在傾斜、裂縫等安全隱患]。2.附屬設施及相關物品房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、附屬用房等]。房屋內現存的物品（如有），包括但不限于家具、電器、裝修材料等，甲方應在拆房前自行清理或明確告知乙方處理方式。（二）拆房服務內容1.乙方負責拆除標的物房屋及附屬設施，拆除工作應按照國家相關安全規范及行業標準進行，包括但不限于以下步驟：拆除前的準備工作，如對房屋周邊進行圍擋、設置警示標志等，以確保施工安全及周邊人員和財產安全。采用合適的拆除工具和方法，有序拆除房屋主體結構及附屬設施，拆除過程中應避免對周邊環境造成不必要的破壞。將拆除后的建筑垃圾進行分類收集、存放，并按照甲方指定的地點或環保要求進行清運處理。2.乙方應在拆房過程中采取必要的防塵、降噪措施，減少施工對周邊環境的影響。如因施工造成周邊環境污染或居民投訴，乙方應承擔相應的責任并負責解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆房工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全要求完成拆房工作。2.義務向乙方提供拆房標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆房工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆房計劃等，并承擔因手續辦理產生的相關費用（如有）。在拆房前騰空房屋內的物品，并負責對騰空物品的保管。如因甲方未騰空物品而導致拆房工作受阻或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆房費用。在拆房過程中，有權根據實際情況采取合理的安全措施和施工方法，但應符合國家相關規定和本協議約定。2.義務具備從事拆房作業的合法資質和專業能力，提供有效的營業執照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗，并確保資質證書在有效期內。組建專業的拆房施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，且乙方應對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員熟悉安全操作規程。制定詳細的拆房施工方案，施工方案應包括施工流程、安全保障措施、環境保護措施等內容，并報甲方審核同意后實施。在拆房現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。按照國家相關安全規范及行業標準進行拆房作業，確保拆房工作質量和安全。在拆房過程中如發現房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。負責施工現場的安全管理，承擔因施工過程中發生的安全事故造成的人身傷亡和財產損失的賠償責任，但因甲方原因導致的事故除外。按照本協議約定的時間和質量要求完成拆房工作，并將拆除后的建筑垃圾清理完畢，確保施工現場整潔。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用1.經雙方協商一致，本次拆房工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆房服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.拆房費用明細如下：拆除工程費用：[X]元，包括拆除房屋主體結構及附屬設施的人工、機械等費用。建筑垃圾清運費用：[X]元，包括將拆除后的建筑垃圾分類收集、存放及清運至指定地點的費用。安全防護及環境保護費用：[X]元，包括設置安全警示標志、配備安全防護用品、采取防塵降噪措施等費用。其他費用（如有）：[X]元，詳細說明其他費用的構成及用途。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除后的建筑垃圾全部清運完畢，且施工現場清理整潔，并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供拆房標的物的相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致拆房工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因甲方未騰空房屋內的物品，導致拆房工作受阻或造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全要求完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的損失。2.若乙方在拆房過程中違反國家相關安全規范及行業標準，導致發生安全事故或造成周邊環境破壞的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定對拆除后的建筑垃圾進行分類收集、存放及清運處理，或未將施工現場清理整潔的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔因此產生的費用。如因乙方未履行上述義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方擅自將拆房工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因違約給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解