房屋租金抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經雙方友好協商，達成如下房屋租金抵債協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬：該房屋產權人為[產權人姓名]，乙方系合法占有使用該房屋，具備轉租或用租金抵債的權利。二、債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共拖欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以本協議約定的房屋租金沖抵上述債務，具體沖抵方式及期限按照本協議執行。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金用于抵償乙方債務。對乙方使用房屋的情況進行監督，如發現乙方有損害房屋或違反本協議約定使用房屋的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務協助乙方辦理與房屋租賃相關的必要手續（如有），確保房屋租賃行為的合法性。在收取租金沖抵債務過程中，按照法律規定履行相關手續和義務，保障雙方權益。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，繼續合法使用該房屋。有權對甲方收取租金抵償債務的行為進行監督，確保抵償過程符合本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方交付房屋租金，確保租金能夠足額沖抵債務。負責房屋的日常維護、維修，保證房屋處于安全、適租狀態，因乙方原因導致房屋損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，合法使用房屋，不得從事違法違規活動，不得擅自改變房屋用途。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。四、租金抵償債務方式及期限1.抵償方式自本協議生效之日起，乙方每月應向甲方支付的房屋租金直接用于沖抵乙方拖欠甲方的債務本金及利息。每月租金沖抵順序為先沖抵利息，如有剩余再沖抵本金。雙方應于每月[具體日期]結算當月租金沖抵債務的情況，并制作書面結算清單，由雙方簽字確認。2.抵償期限本協議租金抵償債務期限自[起始日期]起至乙方拖欠甲方的全部債務本金及利息抵償完畢之日止。若在抵償期限內，乙方拖欠甲方的債務本金及利息提前全部抵償完畢，則本協議自動終止。若抵償期限屆滿，乙方仍有部分債務未抵償完畢，乙方應繼續按照本協議約定履行租金支付及債務抵償義務，直至全部債務清償為止。五、房屋交付與使用1.本協議簽訂后，乙方應于[交付日期]將房屋騰空并交付給甲方，交付標準為房屋內原有可移動物品已全部搬離，房屋保持清潔、完好，附屬設施設備能正常使用。2.甲方接收房屋后，有權按照本協議約定自行使用或另行出租該房屋，乙方應予以配合，不得干涉。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方交付房屋租金或交付的租金不足以沖抵當月應抵償的債務金額，每逾期一日，應按照未交付租金或未足額交付租金部分的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性清償全部債務本金及利息，同時乙方應按照拖欠債務總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租或轉借他人、損壞房屋及附屬設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照拖欠債務總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因上述違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失、律師代理費等。3.若甲方未按照本協議約定收取租金沖抵債務或擅自改變租金抵償方式、期限等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議涉及債務總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________