房屋拆遷更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[房屋拆遷原因]，所涉房屋面臨拆遷，房屋地址為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋拆遷更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.該房屋系甲方合法擁有，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，目前該房屋處于[房屋現(xiàn)狀，如正常居住使用、已出租等]狀態(tài)。2.因政府規(guī)劃，該房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行拆遷改造，拆遷相關(guān)事宜由[拆遷實(shí)施主體]負(fù)責(zé)。根據(jù)拆遷政策，被拆遷人可獲得的拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額以拆遷人與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。3.甲方承諾所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、與拆遷相關(guān)的所有文件及資料原件或復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性。協(xié)助乙方辦理該房屋拆遷更名手續(xù)，包括但不限于向拆遷實(shí)施主體提交更名申請(qǐng)、配合乙方與拆遷實(shí)施主體溝通協(xié)商等。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理更名手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，如有需要甲方簽字或提供相關(guān)文件的，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或拒絕。確保該房屋在更名前不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诩m紛或爭(zhēng)議，影響乙方順利獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理該房屋在拆遷前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保在更名時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件及資料，并協(xié)助辦理房屋拆遷更名手續(xù)。在更名成功后，享有該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房（如有）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋拆遷更名手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用及責(zé)任。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致更名失敗或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及甲方因此遭受的損失。更名成功后，按照拆遷政策及相關(guān)規(guī)定，履行與拆遷實(shí)施主體簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋拆遷更名轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋拆遷更名手續(xù)，并取得拆遷實(shí)施主體出具的關(guān)于更名成功的書面證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋拆遷更名手續(xù)或無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款差額、裝修損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為