房屋拆遷更名協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[房屋拆遷原因]，所涉房屋面臨拆遷，房屋地址為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋拆遷更名事宜達成如下協議：一、標的物及相關權益說明1.該房屋系甲方合法擁有，房屋產權證書號為[具體證書號]，目前該房屋處于[房屋現狀，如正常居住使用、已出租等]狀態。2.因政府規劃，該房屋所在區域即將進行拆遷改造，拆遷相關事宜由[拆遷實施主體]負責。根據拆遷政策，被拆遷人可獲得的拆遷補償包括但不限于房屋補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失（如有）等。具體補償標準及金額以拆遷人與甲方簽訂的拆遷補償安置協議為準。3.甲方承諾所提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、與拆遷相關的所有文件及資料原件或復印件，并保證其真實性、合法性、有效性。協助乙方辦理該房屋拆遷更名手續，包括但不限于向拆遷實施主體提交更名申請、配合乙方與拆遷實施主體溝通協商等。如因甲方原因導致無法辦理更名手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在辦理更名手續過程中，及時向乙方通報進展情況，如有需要甲方簽字或提供相關文件的，應積極配合，不得無故拖延或拒絕。確保該房屋在更名前不存在任何糾紛或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因甲方原因導致該房屋存在糾紛或爭議，影響乙方順利獲得拆遷補償權益的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理該房屋在拆遷前的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，確保在更名時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件及資料，并協助辦理房屋拆遷更名手續。在更名成功后，享有該房屋拆遷補償權益，包括但不限于獲得拆遷補償款、安置房（如有）等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋拆遷更名手續。在辦理更名手續過程中，承擔因自身原因導致的費用及責任。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續導致更名失敗或延誤的，乙方應承擔全部責任及甲方因此遭受的損失。更名成功后，按照拆遷政策及相關規定，履行與拆遷實施主體簽訂的拆遷補償安置協議中的各項義務。三、轉讓款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的房屋拆遷更名轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協助乙方辦理完房屋拆遷更名手續，并取得拆遷實施主體出具的關于更名成功的書面證明后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法辦理房屋拆遷更名手續或無法獲得拆遷補償權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補償款差額、裝修損失、搬遷費用、臨時安置費用等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行協議或解除協議。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為