房屋租金退還協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止房屋租賃關系，經雙方友好協商，就房屋租金退還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內包含[列舉房屋內主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃期限原租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方實際使用該房屋的期限為自[實際入住日期]起至[提前解約日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用的行為，有權要求乙方修復或賠償。2.義務應按照本協議約定向乙方退還租金。應確保在租賃期限內，該房屋符合居住或使用條件，不存在影響乙方正常使用的質量問題。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，保證其正常運行。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還租金。在租賃期限內，有權正常使用該房屋及其附屬設施設備。2.義務應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式，向甲方支付已使用期間的租金。應妥善使用和保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在提前解約后，應按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照原日租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。三、租金退還金額及支付方式（一）租金退還金額1.乙方已支付的租金為[已支付租金總額]元。2.根據本協議約定，甲方應退還乙方的租金金額為[退還租金金額]元。具體計算方式為：已支付租金總額÷原租賃期限天數×（原租賃期限天數乙方實際使用天數）。3.乙方實際使用天數為自[實際入住日期]起至[提前解約日期]止，共計[實際使用天數]天。（二）支付方式甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述租金退還金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還租金，每逾期一日，應按照應退還租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付應退還租金金額及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付已使用期間的租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，支付自逾期之日起至實際騰空房屋之日止的房屋占有使用費。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自改變房屋結構、損壞設施設備未修復或賠償等，乙方應負責修復或賠償，并按照原租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____