房子共同共有協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同購買[具體房屋地址]的房產事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物詳細說明1.房產基本情況本房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房產附帶車庫/車位[具體情況]，位于[車庫/車位地址]，面積為[X]平方米。房產內現有裝修及設施設備情況：[詳細列舉裝修風格、裝修材料、家電家具等情況]，具體以雙方現場確認的清單為準。2.房產來源及產權情況該房產系通過[購買方式，如購買開發商新建房屋/二手房交易等]取得，甲方與乙方按[約定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例共同出資購買，總購房款為人民幣[X]元。目前該房產產權登記在[產權登記人姓名]名下，雙方約定在本協議簽訂后[具體時間]內辦理產權變更登記手續，將產權登記為甲乙雙方共同共有，并按照雙方出資比例確定各自的產權份額。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定的比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照協議約定履行出資及其他相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用和處置，如出租、出借等，但應提前通知乙方并告知收益情況。義務按照本協議約定的時間和金額足額出資支付購房款及相關稅費等費用。協助乙方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管房產相關資料，如購房合同、產權證書等，并在乙方需要時及時提供查閱。合理使用房產，不得擅自改變房產結構、用途等，如需進行重大修繕或改造，應提前征得乙方書面同意，并承擔相應費用。按照法律法規及本協議約定，承擔因房產產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的比例享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照協議約定履行出資及其他相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房產進行合理使用和處置，如出租、出借等，但應提前通知甲方并告知收益情況。義務按照本協議約定的時間和金額足額出資支付購房款及相關稅費等費用。協助甲方辦理與房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管房產相關資料，如購房合同、產權證書等，并在甲方需要時及時提供查閱。合理使用房產，不得擅自改變房產結構、用途等，如需進行重大修繕或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。按照法律法規及本協議約定，承擔因房產產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、出資及費用承擔1.出資方式及時間甲乙雙方按照約定的出資比例，通過[具體出資方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式將各自應承擔的購房款支付至[指定賬戶信息]。甲方應承擔的購房款金額為人民幣[X]元，于[出資時間1]前支付完畢。乙方應承擔的購房款金額為人民幣[X]元，于[出資時間2]前支付完畢。2.相關費用承擔購房過程中產生的契稅、印花稅、登記費等各項稅費，按照法律法規規定及雙方出資比例分擔。房產交付后產生的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等費用，由甲乙雙方按照產權份額分擔。若因房產需要進行維修、改造等產生的費用，由雙方按照產權份額分擔；但因一方過錯導致需要維修、改造的，由過錯方承擔全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。四、房產使用與管理1.使用原則甲乙雙方應共同合理使用該房產，不得損害對方利益。房產的使用應符合法律法規及小區管理規約的規定。在使用房產過程中，應盡量保持房產的完好狀態，不得擅自損壞或破壞房產結構及設施設備。2.日常管理房產的日常管理由雙方共同協商決定。如需聘請物業管理公司，應通過雙方一致同意，并按照物業管理合同的約定履行相關義務。對于房產的維修、保養等事項，雙方應及時溝通協商，共同決定維修方案和費用承擔方式。3.出租與出借若雙方一致同意將房產出租，應共同與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收益按照雙方產權份額分配。在租賃期間，雙方應共同監督承租人按照合同約定使用房產，如發現承租人有違約行為，應及時協商采取措施維護雙方權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產出借給他人使用。五、產權變更登記1.雙方約定在本協議簽訂后[具體時間]內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權變更登記手續，將房產登記為甲乙雙方共同共有，并明確各自的產權份額。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定及雙方出資比例分擔。3.在產權變更登記手續辦理過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，確保手續順利辦理。如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房產處分1.一般處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。若雙方一致同意處分房產，應按照法律法規規定及本協議約定的程序進行。處分房產所得款項，按照雙方產權份額分配。2.重大處分涉及房產的重大處分事項，如出售、贈與、抵押給第三人且擔保金額超過房產評估價值一定比例（具體比例由雙方另行約定）等，必須經雙方一致書面同意，并共同辦理相關手續。在決定重大處分事項時，雙方應充分協商，考慮房產市場價值、雙方利益等因素，確保處分行為符合雙方利益最大化原則。如因一方擅自進行重大處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額出資支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額出資支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房產結構、用途等，或未經對方書面同意擅自處分房產，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并承擔恢復原狀或賠償對方損失的責任。4.若一方未按照本協議約定協助對方辦理與房產相關的手續，導致手續延誤或無法辦理，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。5.若雙方在房產使用、管理等方面發生爭議，一方不履行協商決定的義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議