承包合同補充協議書?甲方（發包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原承包合同日期]簽訂了《承包合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為發包方，有權將本協議約定的標的物或服務發包給乙方進行承包經營，并對乙方的承包經營活動進行監督、管理。2.乙方作為承包方，具備相應的承包經營資質和能力，自愿按照本協議約定承接甲方發包的標的物或服務，并負責具體的經營管理活動。（二）標的物或服務具體描述1.標的物本次承包的標的物為位于[標的物詳細地址]的[標的物名稱，如建筑物、場地等]，具體包括[詳細列舉標的物包含的設施、設備等，例如：建筑物主體結構、內部裝修情況、附屬設施（水電線路、消防設施、電梯等）]。該標的物建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。標的物的現狀為[詳細描述現狀，如是否閑置、有無損壞等情況]，乙方在簽訂本補充協議前已對標的物進行了充分的實地考察和了解，并自愿接受現狀。2.服務乙方承包的服務內容為[具體服務項目，如物業管理服務、運營管理服務等]，涵蓋[詳細說明服務范圍，例如：物業的保潔、安保、綠化養護；運營管理中的人員管理、市場營銷策劃、客戶關系維護等]。服務期限內，乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定，為標的物提供優質、高效、專業的服務，確保標的物的正常使用和運營。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關法律法規、行業標準履行義務。有權根據本協議約定及實際情況，對標的物的使用用途、經營方向等提出調整要求，但應提前[X]日書面通知乙方。有權按照本協議約定收取承包費用及其他相關費用。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃文件、設計圖紙等，確保乙方對標的物有充分的了解。在乙方承包經營期間，協助乙方協調與標的物所在地相關部門、單位的關系，為乙方的經營活動提供必要的支持和便利。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主開展承包經營活動，在法律法規允許的范圍內對標的物進行使用、管理和收益。有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和支持，協助解決承包經營過程中遇到的問題。在承包費用支付方面，乙方有權在甲方按照本協議約定履行義務后，按照約定的方式和時間支付費用。2.義務按照本協議約定及相關法律法規、行業標準，認真履行承包經營義務，確保標的物的安全、正常使用和運營，維護標的物的良好狀態。按照約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物及甲方利益的行為。如需對標的物進行改造、裝修或增設他物，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責標的物的日常維護、保養和維修工作，承擔因乙方使用、管理不善導致的標的物損壞的維修費用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。確保標的物的設施設備正常運行，滿足使用要求。按照國家相關法律法規和政策規定，合法經營，依法納稅，承擔因承包經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。建立健全財務管理制度，定期向甲方報送財務報表，接受甲方的監督檢查。加強對承包經營活動中人員的管理，確保人員遵守法律法規和甲方的相關規定，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。在承包經營期間，乙方應采取必要的安全防范措施，確保標的物及人員的安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，承擔相應的法律責任和經濟損失。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的承包經營權轉包、分包給第三方。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.本協議承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，乙方應按照國家相關稅收法律法規的規定繳納相應稅款。2.承包費用的調整：在承包期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加或減少，雙方可協商調整承包費用。調整幅度根據實際情況由雙方另行書面約定。（二）支付方式1.乙方應在每年[具體支付時間]前，向甲方支付當年的承包費用。支付方式為[銀行轉賬、支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、承包期限及續期（一）承包期限本補充協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期限與原合同承包期限相銜接，自本補充協議生效之日起，原合同中關于承包期限的約定按照本補充協議執行。（二）續期1.在承包期限屆滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續期申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內給予書面答復。2.如甲方同意續期，雙方應另行簽訂承包合同或補充協議，明確續期后的權利義務、承包費用等相關事項。續期后的承包費用可根據市場行情及實際情況進行協商調整。3.如甲方不同意續期或乙方未在規定時間內提出續期申請，本協議承包期限屆滿后自行終止，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定辦理交接手續。五、保險及風險承擔（一）保險1.乙方應在承包經營期間為標的物購買足額的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設備設施等，保險期限應涵蓋整個承包期限。保險金額應不低于標的物的市場價值，保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊、自然災害等造成的損失。2.乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險不足導致標的物發生損失，乙方應承擔全部賠償責任。（二）風險承擔1.在承包期限內，因乙方原因導致標的物損壞、滅失或給第三方造成人身傷害、財產損失的，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如甲方因此遭受損失，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.因不可抗力因素導致標的物損壞、滅失或影響乙方正常承包經營的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，并協商決定是否變更或解除本協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、支持或協助乙方解決問題，導致乙方承包經營活動受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.若甲方違反本協議約定擅自調整標的物使用用途、經營方向等，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付承包費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金；如逾期超過規定期限，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物及甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復標的物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內完成整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照標的物市場價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.乙方如將本協議項下的承包經營權轉包、分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的承包費用，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據甲方實際損失情況確定。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的原合同條款繼續有效。