建房指標轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的建房指標，乙方有意受讓該建房指標用于建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下建房指標轉讓協議：一、建房指標具體情況1.指標來源及性質：甲方所擁有的建房指標系通過[具體途徑]合法取得，該指標性質為[集體土地建房指標/國有土地建房指標等具體類型]，可用于在[土地坐落位置詳細地址]建設[住宅/商業用房等具體房屋類型]。2.指標面積：該建房指標所對應的土地面積為[X]平方米，其中建筑面積指標為[X]平方米。具體以相關部門最終核定為準，但誤差范圍不得超過[X]%。3.指標使用條件：該建房指標的使用需遵守國家及當地政府關于建房的各項政策法規要求，包括但不限于土地規劃用途、建設標準、環保要求等。乙方應按照規定辦理建房所需的各類審批手續，并承擔相應費用。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該建房指標的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協助乙方完成建房指標過戶手續（如有）或提供相關權益轉移證明文件后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定及相關規定使用建房指標。2.義務：保證所轉讓的建房指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該建房指標，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理與建房指標相關的手續，包括但不限于向相關部門提供必要的證明文件、協助乙方進行指標過戶（如有）等，所需費用由[乙方/甲方]承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，不得故意拖延或拒絕提供協助。向乙方如實告知該建房指標的使用條件、限制因素以及可能存在的風險等信息。自本協議簽訂之日起至建房完成期間，未經乙方書面同意，甲方不得就該建房指標與任何第三方簽訂轉讓或其他影響乙方權益的協議。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部轉讓款后，有權按照本協議約定使用該建房指標進行建房。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓款。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。嚴格按照國家及當地政府關于建房的政策法規要求使用建房指標，自行辦理建房所需的各類審批手續，并承擔相應費用。因乙方原因導致建房過程中出現任何違法違規行為或糾紛，由乙方自行承擔全部責任。在使用建房指標建房過程中，應合理規劃、確保工程質量，并遵守施工安全規范。如因乙方建房行為對周邊環境或他人造成損害，由乙方承擔全部賠償責任。不得擅自改變建房指標的用途或轉讓給第三方。如需轉讓給第三方，必須經過甲方書面同意，并按照本協議約定的轉讓程序進行，且受讓方應承擔本協議約定的乙方全部權利義務。四、建房手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向相關部門提交建房申請材料。甲方應積極配合乙方提供必要的證明文件，協助乙方完成申請手續。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致建房手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決方案。如確實無法繼續履行本協議，雙方應按照本協議約定的解除條款處理，互不承擔違約責任。五、房屋建設1.乙方應委托具有相應資質的施工單位進行房屋建設，并確保建設工程質量符合國家及當地相關標準。2.建房過程中，乙方應接受相關部門的監督檢查，如因乙方原因導致建房工程不符合要求，乙方應負責整改直至符合標準，所需費用由乙方自行承擔。3.甲方有權對乙方的建房過程進行必要的監督，但不得干涉乙方的正常施工安排。六、產權辦理1.房屋建成后，乙方應按照國家及當地政府的規定辦理房屋產權登記手續。甲方應提供必要的協助，所需費用由[乙方/甲方]承擔。2.如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權登記手續，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋產權登記在乙方名下后，該房屋產權歸乙方所有，與甲方無關。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用建房指標或無法取得房屋產權等權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應一并賠償。3.如乙方違反本協議約定，逾期支付轉讓款或擅自改變建房指標用途等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，同時甲方有權解除本協議，收回建房指標，乙方已支付的款項不予退還。如甲方因此遭受其他損失，乙方應予以賠償。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具