房屋擴建補償協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關權益人或實施擴建的一方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[擴建原因，如家庭人口增加、功能需求改變等]擬對該房屋進行擴建。為明確雙方在房屋擴建過程中的權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋現有布局為[詳細描述房屋各房間的功能布局]。房屋周邊土地情況：房屋坐落于[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.擴建內容乙方計劃在該房屋的[具體方位，如東側、西側、南側、北側等]進行擴建，擴建后的房屋建筑面積增加[X]平方米，擴建部分的層數為[X]層。擴建后的房屋布局調整為[詳細描述擴建后房屋各房間的功能布局變化]，以滿足[說明擴建目的，如居住空間改善、增設功能區域等]需求。擴建工程包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程、裝修工程等，具體施工內容應符合國家及地方相關建筑規范和標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的擴建方案進行審查，提出合理意見和建議。有權監督乙方的擴建工程施工過程，確保施工質量和安全符合要求。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及土地資料，協助乙方辦理擴建工程所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等。負責協調與周邊相鄰關系，確保擴建工程施工過程中不影響相鄰方的合法權益。因甲方原因導致相鄰關系糾紛影響擴建工程的，由甲方負責解決并承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持，以順利開展擴建工程。在擴建工程施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協議約定獲得甲方支付的補償款項。2.義務負責制定詳細的擴建工程施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工圖紙、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容，確保符合國家及地方相關建筑規范和標準。嚴格按照審核通過的施工方案組織施工，確保施工質量和安全。在施工過程中應遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。承擔擴建工程的全部費用，包括但不限于工程建設費用、材料設備費用、人工費用、稅費等。負責辦理擴建工程所需的一切審批手續，并承擔相應費用。在辦理審批手續過程中，應積極配合相關部門的工作，提供真實、準確的資料。擴建工程竣工后，負責將房屋及相關設施恢復至正常使用狀態，并確保擴建部分與原有房屋整體質量合格、外觀協調。因乙方原因導致擴建工程延誤、質量問題或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。三、補償款項及支付方式1.補償款項甲方同意向乙方支付房屋擴建補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因擴建工程所產生的費用、因擴建對甲方房屋原有價值的影響補償等一切相關費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程基礎完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。擴建工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格，且乙方將房屋及相關設施恢復至正常使用狀態后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方支付補償款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開工建設，并在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃。擴建工程總工期為[X]天，自開工之日起計算。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本協議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.如遇不可抗力或政府部門原因導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范和標準進行擴建工程施工，確保工程質量符合要求。施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的質量問題及時整改。2.擴建工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.如因乙方原因導致擴建工程質量不符合要求，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因乙方質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.擴建工程驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和本協議約定，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補償款，同時按照本協議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的施工方案、工期、質量等要求進行擴建工程施工，應承擔違約責任。除按照本協議約定承擔工期延誤違約金、質量問題整改責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或因擴建工程獲取的對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方超出違約金部分的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。