考試真題(附答案)單選題1.證明土地權屬來源所需的土地權屬的參考文件不包括()。A、地上物買賣、交換、繼承等證件B、政府部門批準使用土地的文件C、行政領導對用地的指示D、集體土地交換協議參考答案：B2.長期承包國有農場農用地并將其作為生產生活主要來源的農業職工，失地后自謀職業并與農場解除勞動關系的，安置補助費給予()。A、國有農場B、該職工所在村民小組C、土地管理部門D、個人3.宅基地上房屋可以作為財產繼承，相應的財產流轉規則是()。A、房地分離B、地隨房走C、先地后房D、先房后地4.在土地抵押權變更登記過程中，申請人包括抵押人、抵押權人和受讓人情形的是()。A、經抵押權人同意，抵押的土地使用權依法轉讓的B、抵押合同期滿，續簽抵押合同的C、土地使用權抵押期間，抵押合同的內容發生變更的D、土地使用權抵押期間，抵押合同的項目發生變化的5.在土地登記公開查詢中，不屬于土地原始登記資料的是()。A、土地登記申請書B、地籍調查表C、宗地圖D、土地權屬來源文件6.在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，應由()承擔賠償責任A、土地登記代理人B、土地登記代理人所在代理機構C、土地登記代理行業協會D、土地行政主管部門7.在采用意思主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律上認定該項土地權利變動()。A、有效B、無效C、有可能無效D、由甲乙兩方自行商議解決8.在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續，當第三人主張該土地權利變動無效時，法律上認定該項土地權利變動()。A、有效B、無效C、有可能無效D、由甲乙兩方自行商議解決9.預告登記不具有的特征是()。A、物權性B、債權性C、從屬性D、永久性10.與出讓、租賃和作價出資(入股)方式相比，經國家授權經營在國有建設用地使用權權利取得時()。A、不必向國土資源行政部門申請登記B、不需進行權屬審核C、不必支付任何費用D、不是由省級國土部門核發證書，而是由國土資源部直接下發11.有關注銷登記的工作程序，下列排列正確的是()。A、注銷登記申請、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書B、審核、注銷登記申請、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書C、審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權利證書D、注銷登記申請、審核、注銷(收回)或更改土地權利證書12.由于資金問題，D廠未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款，則()。A、D廠可申請辦理土地登記B、主管部門不得發放國有建設用地使用權證書C、主管部門按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書D、國家將收回D廠的國有建設用地使用權13.由()批準實行國家控股公司試點的企業，方可采用國家作價出資(入股)方式配置土地。A、省級國土資源行政主管部門B、省級以上人民政府C、縣級以上人民政府D、國務院14.因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權利的變更。A、建設局B、縣級人民政府C、原土地登記機構D、接受申請的國土資源部門15.因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為()。A、地役權人B、供役地權利人C、土地使用權人D、地役權人和供役地權利人16.因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，申請人不包括A、抵押人B、土地所有者C、抵押權人17.因()的消滅而進行的登記稱為注銷登記。A、土地B、土地權利C、土地用途D、土地權利人18.異議登記的時限限制為()內。A、1個工作日B、2個工作日C、3個工作日19.異議登記的申請人是()。A、利害關系人B、土地所有權人C、土地使用權人D、土地他項權利人20.以下不屬于取得海域使用權的法定方式的是()。A、行政依法審批的方式B、出讓方式C、招標方式D、拍賣方式21.以下不屬于登記機構承擔賠償責任的構成要件的是()。A、有實際損害的發生B、該損害與登記錯誤之間存在因果關系C、存在登記錯誤D、存在違規登記的22.以下不動產登記機構工作人員行為，可能不會受到處分的是A、對不符合登記條件的登記申請予以登記B、擅自復制不動產登記簿C、泄露不動產登記資料D、拒絕申請人查詢資料23.依照《城市房地產管理法》規定，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，()使用期限的限制。A、均有C、部分有D、部分沒有24.下列土地登記事項中，不可能發生的是()。A、原始登記文件可能出錯B、原始登記文件不會出錯C、土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤D、登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發的錯誤25.下列關于土地征收的說法中，不正確的是()。A、土地征收是一種行政關系B、土地征收是物權變動的一種常見情形C、土地征收只能由政府來執行D、土地征收要依照特定的法律權限和程序26.下列關于土地登記代理人的說法錯誤的是()。A、取得《土地登記代理人職業資格證書》B、需以機構的名義從事土地登記代理業務C、最多受聘于兩個土地登記代理機構D、需經有關部門登記備案27.下列關于農民集體內部成員之間宅基地變更的說法錯誤的是A、由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，應向所在的村民小組申請，經村民大會討論通過，村民委員會審核同意，報鄉鎮人民政府批準B、農村村民出賣、出租住房后，不得再申請宅基地C、農村村民出租、出賣住房后，一般可以再申請宅基地D、出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款28.下列關于集體土地產權登記申請人的表述中，不正確的是()。A、使用宅基地的城鎮、農村居民由其集體土地所有權人申請土地登記B、村集體內有兩個以上農村集體經濟組織的，可以由村集體代辦C、村集體所有土地由村屬農村集體經濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記D、使用四荒拍賣土地的農村居民由農地使用合同簽訂人申請土地登記29.下列關于地役權首次登記的說法，不正確的是()。A、地役權自地役權合同生效時設立B、當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記C、未經登記，不得對抗善意第三人D、地役權首次登記屬于地役權設立的生效要件參考答案：D30.下列關于承包人轉讓土地承包經營權，說法正確的是()。A、未經發包方同意轉讓的，不影響轉讓合同效力B、發包人無法定理由不同意或者拖延表態的，土地承包經營權轉讓合同有效C、受讓人可以是本集體經濟組織的其他農戶，也可以是本集體經濟組織以外的農戶D、土地承包經營權的基本權能僅為使用和收益31.下列各項中，農村集體經濟組織不能收回土地使用權的情形是A、為鄉村公共與公益事業需要使用土地的B、不按照批準的用途使用土地的C、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D、在法定允許下將土地轉讓他人使用的參考答案：D32.下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內容進行注銷的是()。A、土地權利人對異議表示反對的B、異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的C、人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的D、人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的33.下列各項中，不屬于土地總登記公告意義的是()。A、追求登記效力的公平性，保證登記的公信力B、為土地登記機關樹立良好形象C、在一定時間內，征詢利害關系人的異議D、讓權利人及時了解其土地權利是否得到保護參考答案：B34.下列各項中，不屬于土地統計資料主要查詢方式的是()。A、窗口辦文查詢B、觸控系統查詢C、遠程網絡查詢D、資料室閱讀查詢參考答案：D35.下列各項中，不屬于土地登記代理人的基本職業技能的是()。A、精通專業B、人際溝通C、收集信息D、判斷決策參考答案：D36.下列各項中，不屬于進行土地登記代理成果審核重點的是()。A、代理步驟及過程是否符合規定要求B、委托代理內容與要求是否合法C、成果內容是否規范合法D、成果內容及形式是否符合委托方的要求參考答案：B37.下列各項中，不屬于更名登記申請人應當提交的權屬證明文件的是()。A、土地登記機關頒發的土地證書B、地上建筑物、附著物權屬證明C、姓名或名稱變更證明文件D、人民政府的批地文件參考答案：D38.下列各項不屬于國有土地租賃權人權利的是()。A、承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押B、國有土地租賃權人有優先受讓權C、承租土地提前收回，可以獲得合理補償D、可以隨意隨時終止租約39.下列對土地登記申請的表述，不正確的是()。A、土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理B、土地登記申請是土地登記的第一步C、有些土地登記不需要土地權利人申請D、土地登記申請必須采用書面方式40.下列部門中，可以進行土地總登記地籍調查工作的是()。A、鄉人民政府B、鄉土地所C、縣人民政府D、縣土地管理部門41.下列()情形下，依登記簿記載的權利人不可申請注銷異議登A、申請人沒有在異議登記之日起10日內起訴B、異議登記申請人提出的請求被人民法院、仲裁機構不予受理C、異議登記申請人提出的請求被人民法院、仲裁機構駁回D、申請仲裁而登記機構沒有及時依職權注銷異議登記42.物權變動必須遵循()原則。43.我國在不動產登記材料的提交上實行()。A、審批人審查證據制度B、申請人自我舉證制度C、審批人協助舉證制度D、申請人協助舉證制度參考答案：B44.我國土地登記過程中土地登記標的物是指()A、土地及上面的房屋B、土地及建筑物C、土地及附著物45.我國的土地登記實行()原則。A、強制登記C、依申請登記D、初次登記不強制46.為調節房地產開發企業土地增值收益和利潤而設定的稅種是47.為保全一項請求權而進行的土地登記是()。48.脫離土地登記代理工作崗位連續()年以上的土地登記代理人49.土地總登記中，對登記公告結果有異議的，可以向()申請復A、縣人民政府B、縣國土資源局C、國土資源部門的上級單位D、土地登記代理機構50.土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋()印章。A、終止51.土地使用權抵押權自()時設立，否則不發生法律效力。A、申請C、權屬審核D、核發證書參考答案：B52.土地使用期限審核是指土地權利人以出讓或轉讓方式取得的國有土地使用權的，其使用期限()。A、應符合國家規定的國有土地使用權期限B、應與農地使用合同相符C、應滿足使用者的需要D、無任何限制53.土地權利預告登記申請人一般為()。A、土地權利人B、利害關系人C、第三人D、簽訂土地轉讓協議的轉讓方和受讓方參考答案：D54.土地權利變動只有到土地登記機構辦理登記后才產生法律效力是指土地登記()。A、采用形式審查主義B、采用意思主義立法C、采用形式主義立法D、采取實質審查主義55.土地歸戶卡填寫以為單位，土地登記卡填寫以為單位。()A、土地使用者；宗地B、土地權利人；宗地C、宗地；土地權利人D、宗地；土地使用者56.土地等不動產物權變動的公示方式為()。A、交付B、登記C、協議D、協商57.土地登記資料公開查詢的程序是()。A、查詢、鑒證和查詢收費B、查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢C、查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證D、查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費58.土地登記資料按照要求保管在()。A、檔案庫B、人民政府機關C、所在地的土地登記機關59.土地登記領導小組一般由()成立。B、市、縣人民政府D、省國土資源廳授權市、縣60.土地登記機構一般設在()。C、人民代表大會61.土地登記的實質是()。A、權利的保護D、登記備案62.土地登記的基本單元是()。C、權屬地63.土地登記代理人職業資格登記有效期為()年。A、代理地籍調查65.土地登記代理人的權利不包括()。C、要求委托人提供與代理有關的資料66.土地登記代理活動的核心是()。A、代理行為B、委托代理合同C、代理業務D、授權委托責任67.土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請A、更正登記B、異議登記C、預告登記D、查封登記68.土地承包經營權首次登記由()申請。A、發包人單方B、發包人與承包人共同C、承包人單方D、村民委員會統一69.通過招標或者拍賣確定海域使用權人的，申請人需要提供()。A、海域使用權出讓合同B、有關項目用海批準文件C、海域使用權轉讓合同D、海域使用權抵押合同70.申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交的材料不包括()。A、申請人身份證明和戶口簿B、權籍調查表及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料C、房屋符合規劃或者建設的相關材料D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料參考答案：D71.申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括()。A、登記申請書B、登記原因證明C、不動產權屬來源證明D、土地利用現狀證明72.申請人是法人的，需提交單位法人證明，但()不需提交其證A、法人代表B、機關法人C、自然人D、委托代理人參考答案：B73.申請海域使用權轉移登記的適用情形不包括()。A、海域使用權人姓名或者名稱改變的B、因企業合并、分立導致海域使用權轉移的C、因依法轉讓、贈與等導致海域使用權轉移的D、因人民法院生效的法律文書等非依法律行為引起海域使用權轉移的74.申請抵押權首次登記必須提供的材料不包括()。A、申請人的身份證明B、不動產權屬證書C、主債權合同和抵押合同D、代理人的身份證明材料以及授權委托書75.若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是()。A、契約登記制度B、權利登記制度C、我國的登記制度D、托倫斯登記制度76.任何單位、組織和個人都不得從事國有建設用地使用權的出讓活動，這體現了()。A、土地使用權出讓的法制性B、政府對土地使用權出讓市場正常運作的維護C、政府對土地使用權出讓的壟斷性D、土地使用權出讓的強制性77.企業的土地資產處置方案除國務院批準改制的企業報國土資源部審批外，其他應報土地所在的()審批A、縣級以上人民政府B、省級以上人民政府C、縣級以上國土資源行政主管部門D、省級以上國土資源行政主管部門78.目前我國的土地用途變更登記主要有()。①國有土地的用途發生變更的土地；②農村集體所有土地進行農業結構調整涉及已登記地類變化的土地；③集體建設用地的用途發生變更的土地。79.某企業原屬國有企業，經國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業，則該宗土地()抵押。A、不允許B、允許依法C、要經人民政府批準后方可D、只能由土地部門決定是否可以參考答案：B80.離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯為一體的地下建筑物，其土地權利可確定為()。A、用益物權B、土地收益權C、土地使用權(地下)D、土地他項權利81.跨縣級行政區域的國務院確定的重點國有林區的林地的不動產登記，由()辦理。A、自然資源部受理并會同有關部門B、所在地的縣級人民政府不動產登記機構C、所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別D、共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定82.具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物所有權的登記，按照()登記有關規定辦理。A、土地使用權B、土地所有權C、房屋所有權D、房屋使用權83.經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過等方式交由單位或者個人使用，并簽訂書面合同。()A、出讓、出租；應當B、劃撥、分配；應當C、出讓、出租；可以D、劃撥、分配；可以84.建筑()即允許建筑物的最高高度。A、最高上限B、高限C、限高85.記載土地權利現狀的土地登記資料是()。A、土地登記申請書B、地籍調查表C、地籍圖D、宗地圖參考答案：D86.劃撥國有建設用地使有權是國家依()而獲得的權利。A、經濟權利B、行政權利C、法律強制手段D、政治手段參考答案：B87.劃撥國有建設用地使用權初始登記應報()批準，并進行注冊A、人民政府B、土地主管部門C、上一級城市規劃部門D、城建局88.海域使用申請人自()之日起，取得海域使用權。A、簽訂海域使用權合同B、申請海域使用權登記C、領取海域使用權證書A、發生變化的權利人B、全部共有人D、共有人所在的村民小組90.國有土地租賃是指土地使用權人與()簽訂一定年限的土地租的期限不得超過()年。92.國有建設用地使用權的劃撥是指依法批準，在國有建設用地使用權人繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有建設用地使用權.交付給土地使用人使用的行為。()A、縣級以上地方人民政府；有償B、縣級以上地方人民政府；無償C、上一級土地主管部門；有償D、上一級土地主管部門；無償參考答案：B93.國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當()進行更正登記。A、報經人民政府批準后B、依法直接C、通知土地權利人D、通知土地權利人，并由土地權利人提出申請參考答案：A94.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為()。A、原使用該土地的國有企業B、國有股權持股單位C、上級國有獨資集團公司D、改組后的新設企業95.關于異議登記在審核申請材料時的注意事項，下列表述錯誤的是()。A、登記申請書必須指明提出異議登記的不動產以及具體的異議B、就具體異議事項而言，相關材料必須符合下文對申請內容的要求C、對登記簿記載錯誤的證明文件，應當嚴格把握D、與他人利害關系的說明材料，核心是說明該登記錯誤事項對96.關于土地總登記，下列敘述有誤的是()。A、對土地總登記公告結果存有異議的可以向土地管理部門提出復查申請B、復查申請只需要提交土地登記復查申請書、身份證明文件和異議證明文件，費用由土地管理部門先行墊付C、若復查無誤的，復查費由提出申請復查的個人或單位承擔D、經復查確有差錯的，復查費由造成差錯者負擔97.關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記，下列說法錯誤的是()。A、三種權利的變更登記有日常性B、三種權利的變更登記有個別性C、沒有進行總登記或初始登記，也可以進行變更登記D、變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變98.關于土地使用權轉移，下列說法錯誤的是()。A、地上建筑物所有權人將其地上建筑物出售后，土地使用權隨之一同轉讓B、地上建筑物轉讓時，并不涉及土地權利的轉移C、贈與，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人將其地上建筑物、構筑物及其附屬設施無償轉讓給受贈者的行為D、交換，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人之間相互交換地上建筑物、構筑物及其附屬設施的行為99.關于土地使用權轉移，下列說法錯誤的是()。A、地上建筑物所有權人將其地上建筑物出售后，土地使用權隨之一同轉讓B、地上建筑物轉讓時，并不涉及土地權利的轉移C、贈與，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人將其地上建筑物、構D、交換，是指地上建筑物、構筑物及其附屬設施所有權人之間相互交換地上建參考答案：B100.關于土地登記資料公開查詢，下列說法中正確的是()。A、查詢申請人可以自行閱讀或抄錄土地登記查詢結果，應查詢人要求，查詢機關可以摘錄或者復制有關的土地登記資料B、查詢結果只能是宗地圖和土地登記卡C、查詢的目的僅僅在于了解有關土地登記信息D、查詢的結果不可以是計算機按查詢條件打印出來的信息101.關于土地登記代理合同的特征，下列說法錯誤的是()。A、土地登記代理合同一般為書面合同B、土地登記代理合同為非要式合同C、土地登記代理合同是雙方合同D、土地登記代理合同是有償合同102.關于土地登記代理行業協會，下列說法錯誤的是()。A、是經依法批準設立的B、由同行業的經濟活動主體組成C、是自愿組成的D、是實行行業服務和自律管理的代理機構103.關于土地承包經營權，下列說法錯誤的是()。A、土地經營權的其主體可以是承包人自身，也可以是通過租賃合同、轉包合同等從承包人處取得相應權利的受讓人B、四荒承包的發包人是農村集體經濟組織、村民委員會或村民小組，承包人僅限于本集體成員C、四荒經營權的客體主要是荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地D、承包人互換土地承包經營權的，當事人雙方必須屬于同一集體的成員，還應向發包方備案104.關于劃撥國有土地使用權抵押的說法，下列各項不正確的是A、必須領有國有土地使用證B、具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C、原土地使用者不受限制D、原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人105.關于地址變更登記，下列說法不正確的是()。A、地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行B、地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請C、由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址D、由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改106.關于地役權首次登記的記載，下列說法錯誤的是()。A、在需役地和供役地登記簿上均應加以記載B、登記機構除按照當事人的申請進行記載外，還可將當事人設立地役權的合意附于登記簿C、當事人應當先向供役地所在地的登記機構申請地役權登記D、當事人先向需役地登記機構申請的，需役地登記機構可予以登記并告知其再向供役地所在地的登記機構申請登記107.關于地役權變更登記，下列說法錯誤的是()。A、雙方當事人應當提供登記申請書、各自的身份證明、不動產權屬證書和雙方協議變更地役權的合同申請變更登記B、對不符合規定條件的，不予登記，并可通過口頭或書面方式告知申請人不予登記的決定C、對符合規定條件的地役權變更登記，登記機構應當將地役權的變更事項記載于需役地和供役地的登記簿D、對符合規定條件的地役權變更登記，登記機構應當注銷地役權人的原不動產權屬證書，頒發新的權屬證書108.關于德國不動產登記的審查的說法，不正確的是()。A、合法原則也稱“實質審查原則”B、登記機構應當履行“程序性不動產登記法”所確定的審查義務C、不動產登記程序在德國法上屬于訴訟程序D、登記申請后要審查申請人是否享有登記申請權109.關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是()。A、出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B、地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押C、應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定D、因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記110.關于不動產登記分類標準的意義，下列說法錯誤的是()。A、不動產登記分類標準決定了不動產登記法體系化的方式B、以不動產權利的狀態作為不動產登記的分類標準，通常以登記類型作為分章標準C、以不動產權利類型組合不動產登記的分類，是我國當前不動產登記立法采用的方法D、所有權的不動產登記分為所有權的首次(初始)登記、所有權的變更登記、所有權的注銷登記111.公告應在土地登記權屬審核后進行，公告期限一般以()為A、一周B、一個月D、兩個月112.根據國務院有關規定，承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權，最長不超過()年。113.根據國土資源部相關規定，對于采取租賃方式供應工業用地的，所確定的年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣()年期存款利率。個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發證書，確認使使用的國有土地由()確定登記發證。C、省級人民政府批表、土地登記簿、土地歸戶卡的式樣由()規定。A、上一級人民政府B、國務院國土資源行政主管部門C、上一級國土資源行政主管部門D、省級土地資源行政主管部門其申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在()日內一次告知申請人需要補正的全部內容。118.根據《土地登記辦法》,當土地證書和土地登記簿內容不一致時的處理原則是()。A、按照有關規定提交上級國土資源部門裁決B、以土地證書記載內容為準C、根據具體情況決定D、以土地登記卡記簿內容為準119.房地產抵押權設立的必備要件為()。A、抵押雙方身份證明B、抵押權登記證書C、土地使用權權屬證明D、訂立抵押合同參考答案：D由()以上地方人民政府統一組織開展房地一體的地籍調查。B、省級C、鄉級D、縣級參考答案：D121.對于取得宅基地使用權后尚未建造房屋或房屋尚未建造完成的，宅基地使用權人()申請宅基地使用權登記。A、可以單獨B、應當單獨C、可以共同D、應當共同122.對由股份有限公司或有限責任公司等公路經營企業經營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是()。A、公路經營企業B、公路行政主管部門C、國土資源行政主管部門D、人民政府代表全體人民所有123.對土地權利證書進行審核時，其重點是()。A、報人民政府審批B、查看地籍資料的原始記載C、保證登記過程不會產生土地權屬糾紛D、查驗證件、證明的真偽以及證件、證明的效力124.地役權是一種獨立的(),是指當事人按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。A、使役物權B、用益物權C、占有權D、利用權125.地役權變更登記時不需要提交的權屬證明文件是()。A、原地役權合同B、《集體土地所用證》C、變更后的地役權合同D、《土地他項權利證明書》126.抵押權首次登記由()申請。A、抵押權人B、抵押人C、債務人與抵押權人D、抵押人與抵押權人127.當土地登記卡主卡中()等發生變更的，要更換土地登記卡。B、用途、權利人、通信地址D、用途、權屬性質、使用權類型明等材料。圍的是()。A、委托代理B、法定代理C、責任代理D、指定代理130.承租國有建設用地使用權期滿，承租人可以申請續期，但出現下列()情況時，受讓權不予以批準。A、承租人欲繼續享有該土地的受讓權B、原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體C、承租人未按合同約定開發建設D、根據社會公共利益的需要收回該幅土地131.草地的承包期為()年。132.不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是()。A、國家重點扶持的交通用地B、某集團商貿中心建設用地D、城市基礎設施用地133.不動產權屬證書和不動產登記簿內容不一致時的處理原則是A、視具體情況而定B、以不動產登記簿為準C、以不動產權屬證書內容為準D、按照有關規定提交上級國土資源部門裁決134.不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交A、經申請的買賣合同B、經備案的買賣合同C、審核通過的買賣合同D、經批準的買賣合同135.不動產抵押權變更時，自()時生效。A、變更合同成立B、變更合意生效C、變更登記D、審批通過136.不動產登記資料的管理主體是()。A、國土資源局B、政府部門C、房地產管理部門D、不動產登記機構137.被授權的國家控股公司憑經()頒發的授權書，可以向其直屬企業以作價出資(入股)或租賃等方式配置土地A、縣級以上人民政府B、省級以上人民政府C、縣級以上國土資源行政主管部門D、省級以上國土資源行政主管部門138.被授權的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司，在國有土地授權經營期限內，國有建設用地使用權可在相關企業之間進行轉讓，其中不包括()。A、境外上市企業B、本集團公司直屬企業C、參股企業D、控股企業139.按照不動產統一登記制度的改革要求，()是最根本核心的要A、堅持分別登記原則B、實施自愿登記原則C、堅持一體登記原則D、實施依職權登記原則140.C市欲以拍賣方式出讓某塊三等地給G工廠，按照全國工業用地出讓最低價標準，其每平方米土地的出讓底價和成交價格均不得低于()元。141.9.與土地登記的一般程序相比，下列各項不屬于初始土地登記程序特殊性的是()。A、增加了準備工作B、增加了公告C、增加了通告D、增加了登記申請142.6.下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進行異議登記的內容進行注銷的是()。143.《物權法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過。144.《土地登記辦法》中指出申請人申請登記時需要提交要件，其中不包括()。B、宗地圖D、土地使用權證書參考答案：D145.《國有土地使用證》應由()核發給劃撥國有建設用地使用A、省級土地主管部門B、城鎮規劃部門C、縣級土地主管部門D、土地登記機構參考答案：D146.()是指土地權利變動事項是否登記，依當事人雙方意愿，政府無強制要求。A、登記自愿原則B、登記自主主義C、登記自發主義D、登記無強制作用參考答案：D147.()是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。A、權利意思主義制度B、采用形式主義立法C、權利變更意思主義D、采用意思主義立法148.()是一種帶有社會福利性質的權利，是農民基于集體成員身份而享有的福利保障，由作為集體成員的農民無償取得、無償A、集體建設用地使用權B、宅基地使用權C、集體農用地使用權D、土地承包經營權參考答案：B149.()登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等單位的土地登記資料內容。A、特殊B、秘密D、機密1.作為土地承包經營權客體的農用地具體包括()。B、海島C、林地E、未利用地參考答案：ACD2.注銷異議登記申請人應當提交的文件資料有()。A、土地登記申請書B、異議登記證明C、異議登記通知書D、土地權利證書E、人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的證明材料3.宅基地使用權注銷登記的申請材料包括()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、集體經濟組織內部互換房屋的協議E、宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料4.在注銷土地登記中，對土地權利證書進行更改只限于()。A、土地使用權出租終止B、地役權終止C、土地標的滅失D、土地權利滅失E、土地使用權抵押權終止5.在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的()而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登A、行政區域調整B、通訊地址改變C、街道名稱改變D、宗地門牌號碼改變E、戶籍管理部門改變6.在土地登記資料公開查詢中，當需要對資料進行鑒證時，對查詢結果進行審查的內容包括()。A、檔案資料是否與實地一致B、提交查詢結果是否與檔案資料一致C、申請人是否獲得了相應的查詢申請D、是否按申請人申請的查詢原因提供相應的登記資料E、查詢內容是否屬于特殊登記資料7.在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是()。A、法人B、非法人組織C、無民事行為能力的自然人D、有完全民事行為能力的自然人E、限制民事行為能力的自然人8.在收集資料時，土地登記代理機構及其代理人應當注意()。A、資料是否易處理B、有關材料的真實性、合法性C、材料是否完整、齊全D、材料的取得程序要合法E、土地登記代理人應事先準備好需要收集資料的的清單9.在收集了必需的權屬來源文件等資料后，應及時核實所收集權屬資料的()。A、真實性B、連續性C、合法性10.在國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記審核過程中，不存在不予登記情形時，()。A、不動產登記機構應該及時將登記事項記載于不動產登記簿B、應當增加審核環節C、應該更換頒發新的不動產權屬證書D、應當審核國有建設用地使用權及房屋所有權的變更材料是否齊全、有效E、應當審核申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突11.在幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛相關手續的過程中，土地登記代理人的工作內容包括()。A、代寫土地權屬糾紛調處申請書B、代表委托人進行現場指界C、代表委托方進行舉證D、協助辦案人員取證E、代表委托方起草糾紛雙方達成的書面協議12.由于書面形式的合同具有()的優點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。A、及時描述B、可查證C、可長久保存D、便于分清責任E、發生糾紛時容易舉證13.因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列()材料。A、不動產權屬證書或其他權屬來源材料B、依法繼承的材料C、權利人放棄權利的書面文件D、分家析產的協議或材料E、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料14.一般來說，影響土地權屬來源的主要因素有()。A、土地規劃B、土地用途C、土地權屬發生和變更的時間E、土地所處的地域15.業主對建筑物內的()等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。A、建筑區劃內的綠地B、建筑區劃內的道路C、住宅D、經營性用房E、物業服務用房16.要做好初始土地登記的技術準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓工作，具體的培訓內容有()。A、資料匯總卡片法B、土地登記的基本政策C、技術方法D、有關表格含義E、卡證的用法17.須由抵押人或抵押權人共同申請變更登記的是()。A、抵押權人或抵押人的姓名、名稱變化B、被擔保的主債權種類或者數額變化C、擔保范圍變化D、債務履行期限變化E、主債權轉讓18.小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他()。A、可以無證上崗B、不需參加繼續教育培訓C、不得從事土地權屬審核和登記審查工作D、不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字E、對違規操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任19.下列資料可以公開查詢的有()。A、土地登記卡B、宗地圖C、合同金額D、審批紀錄E、土地登記申請表20.下列有關國有土地租金繳納方式的描述，正確的有()。A、國有土地租賃的租金的繳納方式比較靈活B、承租人取得國有建設用地使用權時未支付其他土地費用的，租金標準應按扣除有關征地、拆遷等土地費用后的地價余額計算C、采用雙方協議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家規定的最低地價折算的最低租金標準D、協議出租的結果要報上級國土資源行政主管部門備案，并向社會公開披露E、對改制企業的國有建設用地使用權采取租賃方式處置的，必須進行地價評估21.下列土地變更登記需要報經人民政府審批的有()。A、國家授權經營國有土地使用權設定登記B、土地使用權出租設定登記C、土地使用權出租權的變更登記D、劃撥國有土地使用權變更登記E、集體土地使用權抵押權的設定登記22.下列使用權類型中，屬于國有土地使用權獲得方式的有()。B、批準撥用宅基地C、荒地拍賣E、授權經營23.下列情形中，需要進行土地總登記的有()。A、從未進行過土地登記的地區B、土地抵押過程中需要設定抵押權C、集體土地使用權權利人發生變更D、國有土地租賃時需要設定租賃權E、原有登記需要全面更新24.下列情形中，會導致登記錯誤的是()。A、登記人員賈某在登記時發生筆誤B、一女子竊取其母親的房產證和身份證，在鄰居中找到一個年齡、相貌近似的老人，冒充其母申請了房屋轉移登記C、因公證文書對繼承權的認定錯誤導致因繼承辦理的轉移登記的錯誤D、孫某從李某處購得房屋，在辦理房屋所有權轉移登記過程中不存在任何瑕疵合同E、人民法院判決登記在孫某名下的房屋為李某實際所有，但真正所有權人李某尚未辦理轉移登記的情形25.下列企業、行業可以采取國有土地使用權作價出資(入股)的有()。A、自然壟斷的行業B、商業房地產業C、支柱產業和高新技術產業中的骨干企業D、非國有資本購買、兼并、參股的國有企業E、承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業26.下列關于依囑托登記的說法正確的有()。A、囑托適用于法院依法轉讓或查封不動產，檢察院等有關機構依法查封不動產，政府征收、沒收或收回不動產等情形B、在法院依法為囑托時，若不動產登記機構認為囑托文件存在錯誤，可以向為囑托的法院提出審查建議，并停止辦理登記C、查封囑托到達登記機構時，其他法院已向該登記機構囑托轉移登記的，應當優先辦理轉移登記D、囑托在前、申請在后的，或囑托和申請同時到達登記機構的，囑托先于申請E、申請受理在前、囑托在后的，申請先于囑托27.下列關于委托人權利和義務的敘述，不正確的有()。A、委托人有規定代理權限的權利B、委托人有監督土地登記代理人代理行為的義務C、委托人有承擔后果的義務D、委托人有承擔處理事務費用的權利E、委托人有支付代理傭金的義務28.下列關于土地預告登記的說法中，正確的有()。A、預告登記期間，權利人一方可單獨辦理土地抵押權登記B、預告登記需由人民政府進行審核C、預告登記的目的在于將來發生土地權利變動的請求權D、申請預告登記的條件是預告登記雙方當事人之間發生了土地權利轉讓，并且E、預告登記后，登記權利人要想發生自己所預期的物權變動結果，必須在法定29.下列關于土地使用權抵押權設定登記的權屬審核的描述，正確的有()。A、抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致B、同一宗地不能多次抵押C、抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限D、抵押貸款金額應小于土地評估價值E、設定抵押權的集體土地使用權應為鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權30.下列關于土地權利的說法中，正確的有()。A、發生了當事人約定的實現抵押權的情形的，抵押權人可以實現抵押權B、債務履行期間屆滿，債務人不履行債務的，抵押權人可以實現抵押權C、住宅建設用地使用權期限屆滿未提出申請的，國家無償收回其土地使用權D、違反法律規定或者合同約定，濫用地役權的供役地權利人有權解除地役權合同E、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用的，地役權消滅31.下列關于土地權利的說法中，正確的有()。A、發生了當事人約定的實現抵押權的情形的，抵押權人可以實現抵押權B、債務履行期間屆滿，債務人不履行債務的，抵押權人可以實現抵押權C、住宅建設用地使用權期限屆滿未提出申請的，國家無償收回其土地使用權D、違反法律規定或者合同約定，濫用地役權的供役地權利人有權解除地役權合E、有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費32.下列關于土地初始登記的說法，正確的有()。A、土地初始登記是對設立的土地權利進行的第一次登記B、初始登記發生在土地總登記之后C、只要某宗地上新設定了某種權利，就要進行初始登記，體現了土地初始登記的經常性D、土地上設定了新的權利，就要對其進行初始登記，體現了土地初始登記具有分散性E、土地初始登記等同于土地設定登記33.下列關于集體土地所有權和使用權設定登記的權屬審核的描述中，正確的有()。A、集體土地所有權設定登記權屬審核的重點是權屬證明材料的真實性和合法性B、集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發能力的企事業單位C、農村村民一戶只能擁有一處宅基地D、農業用地承包經營期為50年E、農村居民宅基地使用者可以是經批準的退伍軍人34.下列關于地址變更登記的敘述中，正確的有()。A、地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進行B、根據《土地登記卡》注冊登記的內容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目C、地址變更登記需要對土地權利證書進行修改D、申請地址變更登記可以是其權利范圍內的一部分土地變更E、因宗地所在地行政區域調整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記直接更改即可35.下列關于地役權設立的說法正確的是()。A、地役權合同應當采用書面形式B、地役權合同須經審批方能生效C、未經登記，地役權可以對抗惡意第三人D、未經登記，地役權不能對抗普通債權人E、善意第三人是指第三人不知道供役地上存在地役權的負擔36.下列關于地上建筑物變更引起土地使用權轉移的說法中，正確的有()。A、地上建筑物、其他附著物所有權作為不動產轉讓時，土地使用權需要重新申請方可變更給相應權利人B、向房地產購買房屋只能擁有房屋所有權，并不能擁有土地使用權C、涉及劃撥土地使用權轉移的，應報有批準權的人民政府批準，未經批準，不得轉讓D、轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證E、農民集體內部成員之間由于買賣房屋而轉移宅基地使用權的，受讓人應當符合取得宅基地使用權的條件37.下列關于代理關系法律特征的敘述，正確的有()。A、代理關系的主體是代理人，客體是被代理人和相對人B、代理人在代理權限范圍內實施代理行為C、代理人以被代理人的名義進行代理行為D、代理主要是實施法律行為E、代理人對代理行為承擔民事責任38.下列關于出讓土地使用權轉讓的敘述，正確的有()。A、土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換B、土地使用權轉讓應當簽訂書面轉讓合同C、轉讓方式取得的土地使用權的使用年限為出讓合同規定的年限減去已使用的年限D、土地使用權轉讓時，其地上建筑物也隨之轉讓E、土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定用途的，只需征得土地行政主管部門和城市規劃的批準即可39.下列關于出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃和授權經營國有土地使用權變更登記的權屬審核的描述中，正確的有()。A、申請人應與相關證明文件的土地使用者名稱一致B、出讓、國家租賃國有土地使用者對地塊的投資必須達到合同的約定C、土地用途可以根據實際情況加以改變D、申請人應按國家規定繳納有關稅費E、土地使用期限要小于規定使用期限減去已使用期限40.下列關于不動產權屬證書和不動產登記簿的說法正確的有()。A、不動產權屬證書的效力比不動產登記簿高B、兩者記載事項不一致的，除能證明不動產登記簿有誤外，以不動產登記簿為準C、不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致D、不動產權屬證書是物權歸屬與內容的最終根據E、不動產權屬證書根據不動產登記簿來繕寫41.下列各項中屬于不動產的有()。A、草原C、碼頭D、礦藏E、水流42.下列各項中可以免征契稅的有()。A、醫院用地B、因地震造成住房滅失而重新購買住房C、朋友贈與的房屋，也未發生價值增值的D、城鎮職工按規定第一次購買公有住房E、軍事單位承受土地，房屋用于軍事設施43.下列各項中，屬于國有建設用地使用權特征的是()。A、設立方式單一化B、權利類型多樣C、不得分層設立D、應當依法辦理登記E、國有建設用地使用權與地上建筑物、構筑物一并處分44.下列各項中，可直接辦理土地注銷登記的有()。A、土地抵押人無法償還債務導致抵押權人實現抵押權B、依法收回的國有土地C、人民法院的法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記D、當事人逾期不辦理注銷登記，且注銷公告期滿E、依法征收的農民集體土地45.下列各項中，不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件的有()。A、土地登記機關頒發的權利證書B、政府批地文件C、土地交換協議書D、地上建筑物、附著物權屬證明E、名稱變更證明文件46.下列各項需要繳納契稅的有()。A、房屋買賣B、國有土地使用權轉讓C、房屋贈與及交換47.下列各項屬于我國土地登記內容的有()。B、土地權屬的來源48.下列各項屬于土地登記代理服務行業協會主要職能的有()。D、向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業人員的意見和要求49.下列各項屬于《土地登記申請書》基本事項的有()。A、申請人情況B、申請登記的土地情況C、申請登記的內容D、土地使用年限E、地上建筑物及附屬物的情況說明50.下列各項可以免征土地增值稅的有()。A、房地產開發商出售房屋的增值額未超過扣除項目金額10%B、交換房屋后價值增長了50%C、房地產開發商出售房屋的增值額為50%D、由于遺囑繼承的房屋其價值增長50%E、國家依法收回的房地產，其價值增長為50%參考答案：ADE51.下列各項，不屬于國家授權經營國有土地使用權設定登記法律特征的有()。A、國家授權經營國有土地使用權不必經過審批B、國家授權經營國有土地使用權受范圍限制C、取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金D、在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權E、國家授權經營國有土地使用權人必須接受授權部門的監督管理52.下列變更登記不需要報經人民政府審批的有()。A、集體土地使用權變更登記B、名稱變更登記C、地址變更登記D、土地抵押權的設定登記E、土地用途變更登記53.下列()情況發生時，視為土地登記代理機構年度審查不合格。A、未按時辦理資質有關登記事項變更登記的B、專業持證人員數量不足的C、公司注冊資本不足1000萬元的D、有嚴重違法經營行為的E、逾期未辦理年審的54.物權按照其標的物的不同可分為()。A、動產物權B、他物權C、自物權D、用益物權E、不動產物權55.我國土地登記的權利主體包括()。A、國有土地所有權人B、集體土地所有權人C、國有土地使用權人E、土地使用權抵押權人、地役權人登記為生效要件的有()。B、待后續開發建設完成后，另行申請辦理房屋等建筑物、構筑D、直接申請國有建設用地使用權及房屋所有權登記58.土地總登記通告的發布方式有()。A、張貼B、挨家挨戶進行宣傳C、直接送達申請人D、通過電視發布E、通過廣播發布59.土地總登記的準備工作特別重要，因為土地總登記具有()的A、時間集中B、工作量大C、錯誤率高D、人員較少E、土地總登記是第一次登記60.土地注冊登記的內容主要包括()。A、填寫《土地登記申請書》B、填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》C、填寫《土地歸戶卡》D、組裝《土地登記簿》E、填編《土地歸戶冊》參考答案：BCDE61.土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料包括()。A、土地登記機關發出的土地證書B、申請人的身份證明C、地上建筑物權屬證明D、土地用途變更的批準文件E、土地調查說明書62.土地用途變更登記的意義有()。A、可以使土地用途轉變變得更為頻繁B、可以保持土地登記資料的現勢性C、可以在登記過程中發現土地用途變更中出現的問題并及時調整D、可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規劃和控制之中E、使國土資源行政主管部門及時了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對土地的管理63.土地用途變更登記的意義有()。A、可以使土地用途轉變變得更為頻繁B、可以保持土地登記資料的現勢性C、可以在登記過程中發現土地用途變更中出現的問題并及時調整D、可以通過土地用途變更登記，把土地利用納入政府的規劃和控制之中E、使國土資源行政主管部門及時了解和掌握土地利用狀況的變化，方便政府對64.土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的范圍包括()。A、劃撥國有土地所有權變更登記B、轉讓國有土地使用權變更登記C、土地使用權抵押期間，土地使用權依法發生轉讓D、集體土地所有權及集體土地使用權變更登記E、土地他項權利變更登記65.土地使用權抵押權設定登記的法律特征體現在()。A、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的，并已辦理土B、土地和地上建筑物可以分開抵押C、土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移D、土地使用權抵押必須進行地價評估E、抵押權人享有優先受償權利66.土地權利人申請更正登記時，應當向國土資源行政主管部門提交的文件資料有()A、土地權利證書B、《國有土地使用權出讓合同》C、土地登記申請書D、證明登記事項錯誤的有關材料E、土地權利人同意更正的書面證明文件67.土地權利人查詢原始土地登記資料時，應當向查詢機關提交A、本人身份證明B、查詢申請表C、土地權利憑證D、地上附著物證明E、土地取得證明68.土地面積根據土地權利人在宗地內擁有的土地使用權情況可以分為()。A、公共面積B、共有使用面積C、獨自擁有面積D、獨自使用面積E、共有使用權分攤面積69.土地登記文件資料的收集應遵循的原則包括()。A、及時B、完整E、無遺漏70.土地登記收件單上需填寫()等內容。A、收件編號B、土地權利人名稱C、權屬性質D、交件人姓名E、收件日期71.土地登記收件單上需填寫()等內容。A、收件編號B、土地權利人名稱C、權屬性質D、交件人姓名E、收件日期72.土地登記機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內容包括()。A、對法人資格的審查B、對戶主的資格審查C、對代理人資格的審查D、對土地權源證件的審查E、對法定代表人身份證明的審查73.土地登記的原則包括()。A、依法的原則B、公開的原則C、申請的原則D、審查的原則E、屬地登記的原則74.土地登記的基本程序包括()。A、土地登記申請C、權屬審核E、核發證書75.土地登記的公開性表現在()。A、登記依據的公開B、登記程序的公開C、登記結果的公開D、土地登記資料的公開查詢E、土地登記資料的公開修改76.土地登記代理委托書應明確的內容包括()。A、土地登記代理的權限B、土地登記代理人姓名C、土地登記代理機構名稱D、土地權屬狀況E、土地登記代理的內容77.土地登記代理人應注銷登記的情況有()。A、脫離土地登記代理工作崗位的時間超過1年B、同時在兩個以上土地登記代理機構執業代理業務C、允許他人以本人名義執行業務D、嚴重違反職業道德和土地登記代理行業管理規定E、不具有完全民事責任能力78.土地登記代理人為委托人具體辦理的業務包括()。B、地籍測量C、填寫土地權屬表D、土地登記申請E、領取土地證書79.土地登記代理人的權利包括()。A、根據法律、法規規定，從事土地登記代理活動B、要求委托人提供與代理有關的資料C、保護自己的勞動成果和知識產權D、參加職業繼續教育和培訓E、執行土地登記代理業務，并根據合同約定獲取報酬80.土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以(),由委托雙方商議后確定。A、根據國家制定的統一的土地登記代理收費標準B、參照國家測繪局制定的《測繪工程產品價格》標準C、根據宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況D、按機構經驗的大小來決定E、由委托人和土地登記代理機構協商確定81.土地登記代理機構的設立應具備的條件包括()。A、有足夠數量的專業人員B、有自己的名稱和組織機構C、有固定的服務場所D、有充足的資金E、符合法律、行政法規規定82.土地登記代理合同中，委托人的義務有()。A、承擔局部后果的義務B、承擔處理事務費用的義務C、支付代理傭金的義務D、提供相關資料的義務E、對代理人的監督管理83.土地登記代理合同的主要內容包括()。A、土地權屬來源證明材料B、代理事項、代理成果與質量要求C、代理權限范圍D、代理費用的支付標準、方式和時間要求E、違約責任和糾紛解決方式84.土地登記代理的基本原則有()。B、保密C、公平公正D、平等自愿E、誠實信用85.土地登記代理當事人發生糾紛時，可以采取的處理方式有()。A、協商D、仲裁86.土地登記代理成果歸檔的意義有()。A、保護土地權利人的利益B、保證土地登記代理成果的公正合理C、在必要時刻可以對抗第三人D、便于土地登記代理人和土地登記代理機構掌握和收集更多的E、便于土地登記部門對土地登記代理機構及土地登記代理人的監督、檢查和管理87.土地登記錯誤或遺漏的原因主要有()。A、原始登記文件錯誤B、登記申請人偽造證件C、土地登記人員審查疏忽D、土地登記人員書寫錯誤E、登記文件意外遺失88.土地登記簿由()組成。A、土地登記卡B、土地登記副卡C、土地登記卡續表D、土地登記委托書E、共用宗土地登記卡目錄89.土地的社會主義公有制包括()。A、企業集體所有制B、全民所有制C、居委會集體所有制D、除犯罪人員的全民所有制E、勞動群眾集體所有制90.土地初始登記的特點體現為()。A、初始登記屬于總登記的范疇B、初始登記具有經常性C、初始登記具有集中性D、初始登記具有全域性E、初始登記具有分散性91.土地承包經營權注銷登記的情形包括()。A、因結婚等原因導致的權利合并B、期限屆滿C、土地滅失D、因承包人分戶等導致的權利分割E、承包人自愿交回承包地參考答案：BCE92.示范合同文本可以發揮多重作用，具體包括()。A、督促合同當事人自覺把握自己的權利義務B、有利于合同當事人通過比較，改變陋習和不自覺的違規、違法、違約行為C、可以保護社會的弱勢群體，避免其受到違反合同規則的惡意行為的損害D、可以保證代理市場沒有不誠信的行為E、是政府管理機構與行業協會提升行業形象和宣傳政府政策導向的有效手段93.申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據況提交的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明和戶口簿C、不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料D、國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的材料E、房屋符合規劃或者建設的相關材料94.申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，應當提交的材料包括()。A、依法繼承的材料B、不動產登記申請書C、申請人身份證明D、不動產權屬證書E、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料95.申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列()材料。A、有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件B、登記申請書C、申請人身份證明D、證明房屋所有權發生轉移的材料E、國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議96.涉及不動產登記信息共享的主要部門有()等。A、水利B、不動產交易部門C、稅務部門D、法院E、國家安全97.如果申請注銷登記的國有建設用地使用權及房屋所有權上設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的，必須提交()同意注銷的書面材料。A、縣級以上政府B、抵押權人C、不動產登記機構D、地役權人98.人民法院要求不動產登記機構辦理查封登記的，應當提交的材料有()。A、人民法院工作人員的工作證B、協助執行通知書C、囑托文件D、裁定書E、其他必要材料99.權屬審核包括對()的審核。A、土地登記申請人B、宗地自然狀況C、宗地權屬狀況E、負債背景100.企業的合并方式有()。A、兼并B、新設合并C、吸收合并D、吞并E、法人地位合并A、存活分立B、派生分立C、新設分立D、衍生分立E、重組分立102.農民集體土地使用權根據使用類型可劃分為()。A、集體農用地使用權B、集體建設用地使用權C、土地承包經營權D、宅基地使用權E、集體企業用地使用權103.農村集體土地所有權主體遵循()原則，把農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體。A、主體平等B、權屬合法C、村民自治D、界址清楚104.目前我國主要的土地證書有()等。B、《劃撥國有土地使用證》D、《土地他項權利證明書》105.某自然人甲得到朋友贈與的一套房屋，其應繳納的稅種包括A、土地增值稅B、契稅C、房產稅D、印花稅E、城鎮土地使用稅106.滿足下列()條件，經批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權。A、土地使用者為公司B、土地使用者為企業、其他經濟組織或個人C、領有國有土地使用證D、未補交土地出讓金E、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明107.可以申請集體建設用地使用權轉移登記的情形包括()。A、法律、行政法規規定的其他情形B、因企業合并、分立、破產、兼并等情形，導致建筑物、構筑物所有權發生轉移的C、同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物D、作價出資(入股)的A、取得理工、經濟、法律類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年B、取得理工、經濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年D、取得理工、經濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年工作滿1年A、取得理工、經濟、法律類大學專科學歷，工作滿6年，其中B、取得理工、經濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中C、取得理工、經濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從D、取得理工、經濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相E、取得理工、經濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿1年110.開展土地登記代理業務的基本要求包括()。A、認真進行市場分析和政策分析B、公平公正對待客戶C、不斷提高服務水平和服務質量D、加強溝通和交流E、拓展業務范圍111.進行土地異議登記申請人應該提交的資料有()。A、土地權利證書B、土地登記申請書C、證明登記事項錯誤的有關材料D、利害關系人身份證明材料E、土地權利人同意進行異議登記的書面證明文件112.建設用地使用權人申請劃撥國有建設用地使用權初始登記時，應提交的土地權屬證明文件有()。A、國有建設用地劃撥決定書B、縣級以上人民政府的批準用地文件C、新開工大中型建設項目的竣工驗收報告D、征地勘測圖件E、征收土地的協議書113.集體土地所有權的特征包括()。A、體制的公有性B、主體的集體性C、客體的特定性D、形式的多樣性E、權能的受限性114.集體所有的土地依法被全部征用的，國土資源行政主管部門應注銷其()。A、《國有土地所有證》B、《集體土地所有證》C、《國有土地使用證》D、《集體土地使用證》E、《土地他項權利證明書》參考答案：BD115.劃撥依法轉為出讓的國有建設用地使用權初始登記過程中，權屬審核的內容包括()。A、對申請人的審核B、對出讓金和有關稅費繳納情況的審核C、對使用期限的審核D、對土地質量的審核E、對《國有建設用地使用權出讓合同》的審核116.劃撥依法轉為出讓的國有建設用地使用權初始登記的申請人為原劃撥國有建設用地使用權人。申請人應當提交的權屬證明文件包括()。A、人民政府批準文件B、原《國有土地使用證》C、《國有建設用地使用權出讓合同》D、土地出讓金及有關稅費繳納憑證E、國有建設用地劃撥決定書117.劃撥建設用地使用權人以劃撥方式獲得土地后不得改變其用途的有()。A、軍隊用地B、農、林、牧、漁業的生產用地C、用于廉租住房建設的土地D、市政街道用地E、經濟適用住房建設用地118.劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征不包括()。A、劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利B、劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制C、劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限D、城鎮范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅E、劃撥國有土地使用權的處置受法律限制119.海域使用權人的義務主要包括()。A、支付海域使用金等費用的義務B、按照海域功能區劃和約定使用海域的義務C、海域使用權人未經批準不得從事海洋基礎測繪D、海域使用權終止后，不能自行拆除影響其他用海項目的設施E、海域使用權人對妨礙其依法使用海域的非排他性用海活動，120.海域使用權登記一般按照()程序進行。A、受理B、函詢D、聽證121.國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現在()。A、出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛B、出讓國有土地使用權是無償取得的C、出讓國有土地使用權受使用期限限制D、國有土地使用權出讓受政府壟斷E、不符合有關規定的土地使用權不得登記122.國有土地使用權出讓可以采取()方式。B、招標C、拍賣D、掛牌E、贈予123.國有建設用地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規定用途的，應征得出讓方同意并經()批準。A、縣、市人民政府B、省級人民政府C、國土資源行政管理部門D、建設主管部門E、城市規劃部門124.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的法律特征主要體現在()。A、國有土地使用權作價出資(入股)前必須進行地價評估B、土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同C、國有土地使用權作價出資(入股)方式受范圍限制D、國有土地使用權作價出資(入股)必須依法審批E、國有土地使用權作價出資(入股)取得的土地使用權不能轉讓、租賃和抵押125.國家租賃國有建設用地使用權初始登記的法律特征有()。A、國有土地出讓是租賃方式的補充B、國有土地租賃權人有優先受讓權C、國有土地租賃的租金的繳納方式比較靈活D、國有土地租賃與劃撥一樣，都沒有對期限的限制E、承租土地提前收回，可以獲得合理補償126.關于宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料農村宅基地使用權的特點，下列說法正確的是()。A、宅基地的所有權歸農民集體B、宅基地使用權出賣時受讓人可以是本集體經濟組織的成員，也可以不是本集體經濟組織的成員C、宅基地使用權的主體是集體經濟組織人員D、農民取得宅基地使用權基本上是無償的E、宅基地使用權權屬變化與宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權的轉移無關127.關于宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料，下列說法正確的是()。A、因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書B、宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料C、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的，可以提交權利人放棄權利的口頭證據D、被放棄的宅基地、房屋設有地役權的，需提交地役權人同意注銷的書面材料E、依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，提交村民委員會作出的生效決定書128.關于土地登記代理委托書與代理合同及其之間的關系，下列說法正確的有()。A、委托書是建立委托法律關系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關系的重要內容之一B、土地登記代理委托書與土地登記代理合同都是雙方建立委托關系的重要憑證，兩者作用基本相同C、土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機構確認委托關系、明確雙方權利和義務的法律依據D、土地登記代理人持登記代理合同開展土地登記代理業務E、土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業務憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業務時提交給土地登記部門審查和備案用129.關于土地承包經營權的首次登記，下列說法正確的是()。A、土地承包經營權的首次登記適用于土地承包經營權的產生B、土地承包經營權自土地承包經營權登記完成時成立C、土地承包經營權首次登記由發包人單方申請D、辦理林地的承包經營權的登記時，登記機構受理申請后，要在林地所在地進行公告E、在辦理土地承包經營權首次登記時，不動產登記機構應當在登記事項記載于登記簿后進行公告130.關于土地承包經營權，下列說法正確的是()。A、由村民會議選舉產生承包工作小組，在會議無另行規定選舉規則時，承包工作小組應得到與會人員的三分之二多數同意B、村民會議授權村民代表會議選舉產生承包工作小組的，在會議無另行規定選舉規則時，承包工作小組應得到與會人員的三分之二多數同意C、承包工作小組依法擬定承包方案，并向本集體成員公布方案，征求意見D、依法召開村民會議或村民代表會議，經村民會議半數以上成員或半數以上村民代表討論同意后，通過承包方案E、只要承包合同生效，承包人即取得土地承包經營權131.關于國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的審核要求，下列說法正確的是()。A、國有建設用地使用權未登記的，應當審核建設工程符合規劃、房屋竣工驗收等材料記載的內容是否與土地權屬來源材料記載的內容一致B、應當審核國有建設用地使用權是否已登記C、應當審核是否已按規定進行實地查看D、國有建設用地使用權被查封或者預查封的，申請人與查封被執行人一致的，不能辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次E、應當審核不動產權籍調查成果資料是否齊全、規范132.關于各種稅金，下列說法正確的有()。A、第一次購買房屋的城鎮職工均不需要交納契稅B、辦理土地變更登記時，若屬于應納土地增值稅項目，應拿相關繳納憑證辦理C、任何引起土地權屬變更的書據均需繳納印花稅D、經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款E、成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，其契稅計稅依據由征收機關參照市場價格核定133.關于各種稅金，下列說法正確的有()。A、第一次購買房屋的城鎮職工均不需要交納契稅B、辦理土地變更登記時，若屬于應納土地增值稅項目，應拿相關繳納憑證辦理C、任何引起土地權屬變更的書據均需繳納印花稅D、經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，E、成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，其契稅計稅依據由征收機關134.關于對土地登記申請人的審核，下列表述正確的有()。A、申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明B、申請人是企業法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發的《企業法人營業執照》C、申請人是社會團體法人的，土地登記人員需檢驗民政部門頒發的社會團體登記證書D、申請人是機關法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件E、申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查135.關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有()。A、法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明B、法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明C、必須有法人組織公章D、單位名稱是全稱且與公章名稱一致E、開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替136.關于地役權的法律特征，下列說法正確的有()。A、地役權自地役權合同生效時設立B、地役權自地役權變更登記完成時設立C、地役權不得單獨轉讓D、地役權可直接抵押E、地役權不得單獨抵押137.關于初始土地登記，下列表述正確的有()。A、初