房屋修建鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃進行房屋修建，乙方作為甲方的鄰居，為保障雙方的合法權益，確保房屋修建過程順利進行，避免對雙方的生活造成不利影響，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋修建情況1.修建位置：甲方房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.修建規模：本次修建的房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，外立面裝飾材料為[具體材料，如瓷磚、涂料等]，內部裝修標準為[簡要描述裝修標準，如毛坯房、簡裝等]。3.修建時間：預計房屋修建工程于[開工日期]開始，至[預計竣工日期]結束。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，工期相應順延。（二）乙方房屋情況1.現狀描述：乙方現有房屋位于甲方房屋[相鄰方向]，目前房屋狀況為[描述房屋現狀，如是否有損壞、是否影響修建等]。2.與修建的關系：乙方房屋與甲方本次修建房屋存在[具體相鄰關系，如共用墻、采光通風影響等]，雙方應充分考慮彼此房屋的現狀及修建可能產生的影響，確保各自權益不受侵害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照規劃許可和設計方案進行房屋修建。在修建過程中，甲方有權要求乙方配合提供必要的便利，如臨時借用部分相鄰土地用于材料堆放等，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方的影響。對于乙方提出的合理建議和意見，甲方有權進行評估并決定是否采納。2.義務甲方應確保房屋修建符合國家及地方相關法律法規、政策規定，辦理齊全各項審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因未辦理手續或手續不全導致的一切法律責任。甲方應選擇具備相應資質的施工單位進行房屋修建，并與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務，確保施工質量和安全。施工過程中，甲方應督促施工單位遵守施工現場管理規定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。甲方應采取合理措施保護乙方的合法權益，如在施工過程中因甲方原因造成乙方房屋損壞、相鄰關系受損等，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式進行房屋修建，如因甲方原因導致工期延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在修建過程中，甲方應定期向乙方通報工程進展情況，對于可能影響乙方權益的重大事項，應提前通知乙方并征求乙方意見。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權對甲方房屋修建提出合理的建議和意見，要求甲方在修建過程中充分考慮對乙方的影響。如甲方房屋修建行為對乙方的合法權益造成損害，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方有權監督甲方施工過程，確保甲方按照本協議約定及相關法律法規要求進行施工。2.義務乙方應在甲方修建房屋過程中給予必要的配合，如允許甲方臨時借用部分相鄰土地、提供必要的通行便利等，但甲方應合理使用并盡量減少對乙方的影響。乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得故意阻撓甲方正常的房屋修建活動。乙方應及時向甲方反饋房屋修建過程中出現的可能影響雙方權益的問題，如施工噪音、粉塵、震動等對乙方生活造成的影響，以便雙方及時協商解決。在甲方房屋修建完成后，乙方應尊重甲方對房屋的所有權，不得故意損壞甲方房屋或干擾甲方正常使用房屋。三、關于相鄰關系的特別約定（一）采光通風1.甲方應確保其修建的房屋在采光和通風方面符合國家及地方相關標準和規范，不得因房屋修建減少乙方現有房屋的采光時間和通風條件。如因甲方原因導致乙方房屋采光通風受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經濟補償或對乙方房屋進行相應的改善等，具體補償方式和標準由雙方協商確定。2.乙方應理解甲方房屋修建是為了改善居住條件，在合理范圍內給予甲方一定的施工便利和時間緩沖。但如甲方房屋修建對乙方采光通風造成明顯不合理影響，乙方有權要求甲方進行調整或給予補償。（二）排水通行1.雙方應確保各自房屋的排水系統暢通，不得因房屋修建堵塞對方的排水通道。在修建過程中，如涉及對排水系統進行改造或調整，雙方應相互配合，共同協商解決方案，確保排水順暢。2.甲方應保障乙方正常的通行權利，不得在修建房屋過程中非法占用公共通道或乙方的通行道路。如因施工需要臨時占用乙方通行道路，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的臨時通行安全，施工結束后應及時恢復原狀。3.乙方應配合甲方合理規劃排水和通行路線，不得故意設置障礙影響甲方房屋修建過程中的排水和通行。（三）房屋安全1.甲方在房屋修建過程中應采取必要的安全防護措施，避免因施工行為對乙方房屋造成安全隱患。如因甲方施工導致乙方房屋出現裂縫、傾斜等安全問題，甲方應承擔全部修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應注意保護自身房屋安全，在甲方施工期間，如因乙方自身原因導致房屋損壞或影響甲方施工安全，乙方應承擔相應責任。同時，乙方應關注甲方施工對自身房屋安全的潛在影響，如發現問題及時通知甲方并協商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定辦理房屋修建相關審批手續，導致房屋修建無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.如甲方未按照規劃許可和設計方案進行房屋修建，擅自改變房屋結構、面積、層數等，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并按照本協議約定恢復原狀。如甲方拒不履行，乙方有權向相關行政主管部門舉報，由此產生的一切費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。3.因甲方原因導致工期延誤，每逾期一天，甲方應按照房屋修建總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋修建總造價的[X%]向乙方支付違約金。因工期延誤給乙方造成的其他損失，甲方應一并賠償。4.若甲方在房屋修建過程中違反本協議關于相鄰關系的約定，給乙方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因采光通風受影響的經濟補償、乙方因房屋使用受限導致的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，故意阻撓甲方正常的房屋修建活動，導致工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的損失、施工單位索賠費用等。2.如乙方未按照本協議約定給予甲方必要的配合，如拒絕甲方臨時借用相鄰土地、提供通行便利等，影響甲方房屋修建正常進行的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照房屋修建總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在甲方房屋修建完成后，故意損壞甲方房屋或干擾甲方正常使用房屋的，乙方應承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事