店鋪產權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪產權（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪產權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪產權轉讓事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物總層數為[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方對該店鋪現狀及用途已充分了解，并愿意按照現狀受讓該店鋪。3.產權狀況：甲方保證對該店鋪擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結、共有權爭議等情況。該店鋪產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該店鋪產權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該店鋪的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方違約不賣該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可從定金中抵扣，抵扣后乙方還應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應在辦理完店鋪產權過戶手續后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取店鋪產權轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的店鋪產權信息及相關資料，協助乙方辦理產權過戶手續。確保在轉讓店鋪產權前，該店鋪不存在任何未結清的債務、稅費、水電費、物業費等費用，并承擔因處理上述問題而產生的一切費用和法律責任。在轉讓店鋪產權前，妥善保管該店鋪，不得擅自改變店鋪現狀或損壞店鋪設施設備。未經乙方書面同意，不得將該店鋪另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。協助乙方辦理與該店鋪相關的各類證照、許可證的變更手續（如有），因辦理上述手續產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并完成產權過戶手續后，取得該店鋪的完整產權。按照本協議約定使用該店鋪，在法律允許的范圍內自主經營。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理店鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在受讓店鋪產權后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本協議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需對店鋪進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造等行為符合法律法規及物業管理規定，且不得損害該店鋪及其他業主的利益。裝修、改造等費用由乙方自行承擔。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理店鋪產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關手續。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致稅費增加或產生額外費用，由甲方承擔；如因乙方原因導致稅費增加或產生額外費用，由乙方承擔。五、店鋪交付1.在乙方支付完首付款且雙方完成產權過戶手續后的[X]個工作日內，甲方應將該店鋪及相關鑰匙、證照等交付給乙方。交付時，雙方應共同對店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交付確認書。2.店鋪交付前，該店鋪所產生的水電費、物業費、租金等費用由甲方承擔；店鋪交付后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供虛假產權信息、未按時辦理產權過戶手續、未按時交付店鋪等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為履行本協議而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協