開臺球廳合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[臺球廳詳細地址]臺球廳場地及相關設施設備，乙方有意承租該臺球廳用于經營臺球活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積：甲方出租給乙方的臺球廳位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內包括[X]張標準臺球桌（品牌：[具體品牌]，規格：[詳細規格]）以及配套的休息區、收銀區、儲物區等。場地的裝修風格為[簡要描述裝修風格]，整體設施設備完好，可正常投入使用。2.設施設備明細臺球桌相關配件齊全，包括球桿、臺球、架桿等，確保玩家能夠正常進行臺球活動。休息區內配備舒適的沙發、茶幾，提供良好的休息環境。收銀區設有專業的收銀系統，具備會員管理、計費結算等功能。儲物區用于存放臺球用品、雜物等，空間充足。場地內還安裝有照明設備、通風設備、空調設備等，以保證場地內光線適宜、空氣流通、溫度舒適。3.服務內容乙方負責臺球廳的日常經營管理，包括但不限于臺球活動的組織、場地及設施設備的維護、客戶服務等。乙方應提供優質的臺球服務，確保玩家能夠享受到專業、舒適的臺球體驗。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應根據市場行情及場地實際情況進行調整，調整周期為[X]年/月。調整幅度根據[具體調整依據，如物價指數、周邊場地租金變化等]確定。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對臺球廳的經營活動進行監督檢查，確保乙方按照法律法規及本合同約定經營。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的場地及設施設備符合國家相關標準和要求，具備合法的經營手續，確保乙方能夠正常開展經營活動。甲方應協助乙方辦理與臺球廳經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應負責對場地的主體結構進行維修保養，確保場地安全使用。如因甲方原因導致場地出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的租賃期限內自主經營臺球廳，享有經營收益。乙方有權根據經營需要對臺球廳進行合理裝修和布置，但不得改變場地的主體結構和用途。裝修方案應提前書面通知甲方，經甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但應恢復場地原狀。在租賃期間，如因乙方經營需要對場地設施設備進行更新改造，乙方有權自行決定，但應確保改造后的設施設備符合安全標準和經營要求。改造費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合法經營臺球廳，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責臺球廳的日常維護和保養工作，確保場地及設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應按照國家有關規定，做好臺球廳的安全、消防、衛生等工作，確保顧客的人身和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或違反衛生規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自將場地轉租、轉借他人經營，不得擅自改變場地用途。如需轉讓本合同的權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應按照本合同約定的租賃期限使用場地，租賃期滿后，應如期交還場地及設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。五、場地維修及保養1.日常維修保養：乙方負責臺球廳場地及設施設備的日常維修保養工作，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。2.重大維修：對于場地主體結構及重要設施設備的重大維修，如甲方應承擔責任的，由甲方負責維修；如因乙方原因導致需要重大維修的，由乙方負責維修，但甲方應給予必要的協助。重大維修費用根據實際情況由責任方承擔。3.維修通知：乙方在進行維修工作前，應提前通知甲方。對于可能影響臺球廳正常經營的維修工作，應盡量安排在非營業時間進行。六、保險1.乙方責任：乙方應自行購買經營期間的相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障場地及設施設備的安全以及顧客的人身和財產安全。保險費用由乙方自行承擔。2.保險告知：乙方應在購買保險后及時將保險信息告知甲方，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。如因乙方未購買保險或保險過期導致的任何損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或場地占用費等費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應補足欠款。如乙方擅自轉租、轉借場地或改變場地用途，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因經營不善或其他原因導致臺球廳停業超過[X]天，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定做好場地及設施設備的維修保養工作，導致場地及設施設備損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。