房產遺贈撫養協議書?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______乙方（受遺贈人、撫養人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______鑒于甲方年事已高，為確保其生活有保障，同時希望身后房產能得到妥善處置，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方房產遺贈撫養事宜達成如下協議：一、房產基本情況甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，配套設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行撫養義務。在乙方依約履行義務的情況下，有權自主決定房產遺贈的具體內容及方式。對房產享有占有、使用、收益的權利，但應在合理范圍內，不得損害乙方利益。2.義務真實、準確地向乙方告知房產的實際情況，包括產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情形。不得擅自將房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔，影響本協議的履行。在乙方履行撫養義務期間，積極配合乙方處理與房產相關的事宜，如提供必要的文件、協助辦理手續等。按照本協議約定，在其去世后將房產遺贈給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方去世后，有權依據本協議接受房產遺贈。在履行撫養義務過程中，有權要求甲方提供必要的協助與配合。對甲方的生活狀況進行監督，確保其生活條件符合本協議約定及合理標準。2.義務自本協議生效之日起，承擔對甲方的撫養義務，包括但不限于提供生活照料（如飲食、起居照顧）、醫療護理（協助就醫、遵醫囑照顧）、精神慰藉（陪伴交流）等，保障甲方生活舒適、安寧。負責甲方的生活費用支出，包括但不限于食品、衣物、醫療費用、居住費用等，費用標準應符合當地生活水平及甲方實際需求。按照國家法律法規及當地政策規定，妥善處理甲方的喪葬事宜，費用由乙方承擔。在甲方去世后，按照國家法律法規及本協議約定辦理房產遺贈的相關手續，承擔所需的費用。三、撫養內容及標準（一）生活照料1.乙方應每日為甲方提供營養均衡、符合口味的三餐，確保甲方飲食健康。2.定期為甲方清洗衣物、打掃居住環境，保持甲方生活空間整潔衛生。3.協助甲方進行日常起居活動，如起床、洗漱、如廁、休息等，關注甲方身體狀況及生活需求變化。（二）醫療護理1.關注甲方身體健康狀況，定期陪同甲方進行體檢，及時發現并處理健康問題。2.按照醫囑為甲方按時服藥、進行康復護理等，確保甲方得到妥善的醫療照顧。3.若甲方突發疾病或身體不適，乙方應立即送醫救治，并及時通知甲方親屬（如有），墊付醫療費用。（三）精神慰藉1.每日安排一定時間陪伴甲方，與甲方交流溝通，了解其心理需求，給予關心和安慰。2.根據甲方興趣愛好，組織或協助甲方參與有益身心健康的活動，如散步、下棋、閱讀等，豐富甲方精神生活。（四）費用標準1.生活費用支出應根據當地市場物價水平及甲方實際需求確定，每月生活費用預算為______元，實際支出超過預算部分，乙方應及時與甲方溝通說明，并提供合理依據。2.醫療費用以實際發生金額為準，乙方應妥善保存相關票據，作為費用支出憑證。四、遺贈房產的交付與變更1.甲方承諾在其去世后，將房產通過合法有效的方式遺贈給乙方。遺贈房產的交付方式為：自甲方去世后[具體期限，如一個月內]，由乙方或其指定代理人持相關證明文件前往房屋登記管理部門辦理房產過戶登記手續，將房產產權變更至乙方名下。2.在房產過戶登記手續辦理完畢前，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致房產無法按本協議約定辦理過戶，乙方應與甲方及相關部門積極協商解決方案，確保乙方權益不受損害。3.若甲方在去世前擅自對房產進行處置，影響本協議履行的，甲方應承擔相應法律責任，并應采取措施恢復房產原狀或給予乙方相應經濟補償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置房產或拒絕配合乙方履行撫養義務相關事宜，導致乙方無法實現協議目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的撫養費用（如有），同時甲方應按照房產評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行撫養義務，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方在限期內仍未改正，甲方有權解除本協議，并收回房產（若已辦理過戶，乙方應協助甲方恢復原狀），乙方已支付的撫養費用不予退還，同時乙方應按照房產評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協商一致同意解除本協議的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定及本協議約定處理善后事宜，包括但不限于財產返還、費用結算、違約責任承擔等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生