拆遷補償置換協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償置換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋有[房產證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地證號為[X]。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、門窗等]。（二）拆遷補償置換方案1.房屋置換甲方同意以位于[置換房屋地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進行置換。置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營等]。置換房屋應符合國家相關質量標準，具備合法的產權手續，即有[房產證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地證號為[X]。2.貨幣補償除房屋置換外，甲方還應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該貨幣補償款包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據評估機構對乙方被拆遷房屋的評估價值，確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償：對乙方房屋內附屬設施的補償，共計人民幣[X]元（具體附屬設施補償明細見附件）。搬遷補助費：按照相關規定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：由于乙方需要臨時過渡安置，甲方應按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，至甲方通知乙方入住置換房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方應根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照相關規定向乙方支付停產停業損失補償款人民幣[X]元。具體計算方式為：上一年度月平均經營收入×[補償系數]×停產停業期限。停產停業期限自乙方停止經營之日起計算，至甲方通知乙方可以恢復經營之日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、戶籍證明等資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付置換房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。按照本協議約定，向乙方支付貨幣補償款及臨時安置補助費等費用。在拆遷過程中，負責處理與拆遷相關的一切手續和事宜，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的損失承擔相應的賠償責任，但因乙方自身原因導致的損失除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償置換的房屋及貨幣補償款。要求甲方按照本協議約定的時間和標準支付各項補償費用。在臨時安置期限內，按照約定獲得臨時安置補助費。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、戶籍證明等資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方完成拆遷工作。在臨時安置期限內，自行解決臨時居住問題。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照貨幣補償款總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的金額和時間向乙方支付貨幣補償款、臨時安置補助費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付未支付的款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的置換房屋不符合本協議約定的質量標準或產權手續不全，甲方應負責在[X]日內進行整改或完善相關手續，直至符合約定。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得置換房屋產權證書的，甲方應按照貨幣補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照貨幣補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方有權自行拆除房屋，由此造成的損失由乙方承擔。2.若乙方提供的資料不真實或不完整，導致甲方無法按照本協議約定辦理拆遷相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在臨時安置期限內擅自改變臨時居住地點或拒絕接受甲方安排的臨時安置房屋，甲方有權停止支付臨時安置補助費，并要求乙方按照已領取臨時安置補助費總額的[X%]支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應按照法律法規和政策的要求協商解決。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_