房屋施工合同協議書?甲方（發包人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行[具體施工項目，如裝修、改建、擴建等]施工，乙方具備完成該施工項目的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點：[房屋詳細地址]3.工程內容及規模：對甲方房屋進行[詳細描述施工范圍，例如：拆除原有室內非承重墻體，重新進行水電線路改造，鋪設新的地面瓷磚，粉刷室內墻面，更換門窗，進行廚房及衛生間的防水處理和裝修等]。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算書為準。施工圖紙及工程預算書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.工程承包方式：[包工包料/包工不包料，明確說明承包方式]二、工程期限1.開工日期：[具體年月日]，以乙方實際進場施工日為準。乙方應在接到甲方書面開工通知后[X]日內組織人員和設備進場施工。2.竣工日期：[具體年月日]。總工期為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每周末向甲方提交本周工程進度報告，說明本周完成的工程量、下周工作計劃以及工程延誤的原因（如有）。3.工程進度節點：[具體日期1]完成[具體施工部位1]的施工任務；[具體日期2]完成[具體施工部位2]的施工任務；......乙方應嚴格按照上述進度節點組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因未能按時達到進度節點，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他所有費用，除因設計變更或甲方書面認可的其他原因外，合同價款不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方審核確認后[X]日內，甲方向乙方支付當月已完工程量價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%。質量保證金：合同總價款的[X]%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方提供與工程相關的各類資料和文件。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋產權證明、原有建筑圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應承擔相應的違約責任。對乙方提交的工程進度報告、工程量報告等進行審核，并在規定時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。對甲方提出的不合理要求和干涉有權拒絕。2.義務：具備完成本工程所需的合法資質和專業能力，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家相關法律法規、工程建設標準、施工圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。制定詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，并承擔因自身原因導致的工程返工、整改等費用。負責采購和供應本工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家標準和合同要求。乙方采購的材料和設備應提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。在工程竣工驗收合格后[X]日內，向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。負責對工程質量保修，在質量保修期內承擔質量保修責任。質量保修范圍和期限按照國家相關規定及本合同約定執行。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質量保修：乙方應按照國家相關規定及本合同約定對工程質量進行保修，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。質量保修期滿后，乙方應在接到甲方通知后[X]日內對工程進行回訪，如存在質量問題，仍應負責維修。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方因自身原因導致工程變更或延誤工期，應承擔相應的費用和損失，并賠償乙方因此造成的經濟損失。如甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并賠償甲方因此造成的經濟損失。如因乙方質量問題導致工程無法通過驗收或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定采購和供應材料、設備，或材料、設備質量不符合要求，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方違約的其他責任：如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、差旅費等。如雙方均違約，應根據各自的違約行為及過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，