木房出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處木房，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.木房位置：該木房位于[具體地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標識物]，南至[具體方位及相鄰標識物]，西至[具體方位及相鄰標識物]，北至[具體方位及相鄰標識物]。2.木房結構及面積：木房為[描述木房結構，如單層木質結構等]，建筑面積約為[X]平方米，內部空間布局為[詳細描述房間分布等情況]。3.配套設施：木房附帶[詳細列舉配套設施，如水電設施、門窗、取暖設備等具體情況]。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限（若為出租協議）自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還木房。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉讓期限（若為轉讓協議）自本協議生效之日起，木房所有權歸乙方所有，轉讓期限為永久性。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款若為出租，租金為每年人民幣[X]元整。若為轉讓，轉讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式租金支付方式：乙方應在每年租賃起始日前[X]天向甲方支付當年租金。轉讓價款支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方一次性支付全部轉讓價款。甲方應在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金或轉讓價款。對木房擁有合法所有權或出租權，有權監督乙方合理使用木房。在租賃/轉讓期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證木房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因木房產權問題或質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方交付木房及相關配套設施，并保證其正常運行。在租賃期間，負責對木房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照約定使用木房及相關配套設施。經甲方同意，乙方有權對木房進行必要的裝修、改造，但不得損害木房的主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除時，乙方不得拆除已裝修、改造部分。在同等條件下，乙方享有優先購買權（若涉及出租情況下后續可能發生的轉讓事宜）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金或轉讓價款。合理使用木房及相關配套設施，不得擅自改變木房用途，不得損壞木房及配套設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃/轉讓期間，乙方應承擔木房的日常維修費用（除主體結構維修外）及水電費、物業費等相關費用。在租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還木房，并保證木房及配套設施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付木房或交付的木房不符合約定條件，應向乙方支付相當于租金/轉讓價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自提前收回木房或干涉乙方正常使用木房，應向乙方支付相當于租金/轉讓價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付已使用期間的租金/轉讓價款及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變木房用途、損壞木房及配套設施或未經甲方同意擅自轉租、轉讓木房，甲方有權解除協議，乙方應向甲方支付相當于租金/轉讓價款[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應負責恢復木房原狀或按照市場價值賠償甲方。若乙方未在租賃期滿或協議解除后如期交還木房，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X‰]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回木房，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具