景區開發建設協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[景區名稱]的開發建設權益，乙方具備景區開發建設的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就[景區名稱]的開發建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區名稱：[景區名稱]2.景區位置：[詳細地址]3.景區規模：占地面積為[X]平方米，規劃建設內容包括但不限于自然景觀打造、旅游設施建設、配套服務設施建設等，具體以雙方確定的規劃設計方案為準。4.開發建設內容景觀工程：對景區內的自然山水進行保護、修復和優化，打造特色景觀節點，如[具體景觀節點名稱1]、[具體景觀節點名稱2]等。旅游設施建設：建設游客服務中心、停車場、觀光步道、纜車、游船碼頭等旅游基礎設施，以及游樂設施、體驗項目等，以滿足不同游客的需求。配套服務設施建設：建設餐飲、住宿、購物、醫療急救等配套服務設施，提升景區的綜合服務能力。生態保護與環境整治：采取有效的生態保護措施，保護景區內的動植物資源和生態環境，同時進行環境整治，確保景區環境整潔、美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的開發建設工作進行監督和檢查，提出意見和建議。按照本協議約定，享有景區開發建設成果的相關權益。2.義務向乙方提供景區開發建設所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計條件等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理景區開發建設過程中所需的各類審批手續，如立項、規劃、建設許可等，提供必要的支持和配合。負責協調景區周邊的關系，確保開發建設工作的順利進行，解決因周邊關系引發的糾紛和問題。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付開發建設費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得景區開發建設費用。根據本協議約定和雙方確定的規劃設計方案，自主組織實施景區開發建設工作，但應接受甲方的監督和檢查。2.義務編制景區開發建設規劃設計方案，經甲方審核同意后組織實施。規劃設計方案應符合國家法律法規、相關行業標準以及景區所在地的規劃要求，體現景區特色和可持續發展理念。嚴格按照規劃設計方案和相關質量標準進行景區開發建設，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，應采取必要的環境保護措施，減少對周邊環境的影響。負責景區開發建設過程中的項目管理，包括工程進度管理、質量管理、成本管理等，確保項目按時、按質、按量完成。在景區開發建設過程中，及時向甲方通報工作進展情況，定期提交工作報告和財務報表，接受甲方的監督和檢查。景區開發建設完成后，負責組織相關驗收工作，并將驗收結果及時通知甲方。在驗收合格后，按照本協議約定將景區交付甲方使用。負責景區開發建設過程中的安全生產管理工作，制定安全生產管理制度和應急預案，確保施工安全和游客安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。三、開發建設費用及支付方式（一）開發建設費用總額本協議項下的開發建設費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用構成開發建設費用包括但不限于以下各項：1.土地費用：如涉及土地出讓或租賃等費用，為人民幣[X]元。2.規劃設計費用：包括景區總體規劃、詳細設計、專項設計等費用，為人民幣[X]元。3.工程建設費用：涵蓋景觀工程、旅游設施建設、配套服務設施建設等各項工程的費用，為人民幣[X]元。4.設備采購費用：用于購置景區內游樂設施、纜車、游船等設備的費用，為人民幣[X]元。5.生態保護與環境整治費用：包括生態修復、綠化工程、環境衛生維護等費用，為人民幣[X]元。6.項目管理費用：乙方在景區開發建設過程中的項目管理費用，為人民幣[X]元。7.其他費用：如不可預見費用、稅費等，為人民幣[X]元。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付開發建設費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照規劃設計方案和工程進度完成一定階段的工作后，向甲方提交付款申請和相關證明文件。甲方審核通過后，在[X]個工作日內支付至該階段已完工程價款的[X]%。具體付款節點及比例如下：景觀工程完成[X]%后，支付至景觀工程合同價款的[X]%；旅游設施建設完成[X]%后，支付至旅游設施建設合同價款的[X]%；配套服務設施建設完成[X]%后，支付至配套服務設施建設合同價款的[X]%；生態保護與環境整治工作完成[X]%后，支付至生態保護與環境整治合同價款的[X]%。3.驗收款：景區開發建設工程全部完成并經甲方組織相關部門驗收合格后，乙方提交結算報告及相關資料。甲方在收到結算報告及資料后[X]個工作日內完成審核，并在審核通過后的[X]個工作日內支付至開發建設費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：開發建設費用總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自景區交付甲方使用之日起[X]年。質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]個工作日內，甲方一次性無息支付質保金。四、開發建設周期景區開發建設周期自本協議生效之日起開始計算，預計總工期為[X]個月，具體以實際施工進度為準。乙方應制定詳細的開發建設進度計劃，并提交給甲方備案。在開發建設過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照開發建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、景區交付及相關事宜（一）景區交付條件1.景區開發建設工程已按照規劃設計方案全部完成，且經甲方組織相關部門驗收合格。2.景區內的旅游設施、配套服務設施等能夠正常投入使用，滿足游客接待需求。3.景區的生態環境得到有效保護和整治，達到國家相關環保標準和景區所在地的環境要求。4.乙方已完成景區開發建設過程中的所有資料整理和歸檔工作，并向甲方提交完整的項目資料，包括但不限于規劃設計文件、施工圖紙、工程竣工驗收報告、設備采購合同及清單等。（二）景區交付時間乙方應在開發建設工程全部完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將景區交付給甲方使用。（三）景區交付程序1.乙方在景區具備交付條件后，向甲方發出書面交付通知，告知甲方景區已具備交付條件，并提交相關驗收報告和資料。2.甲方收到乙方的交付通知后，組織相關部門對景區進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂景區交付確認書，明確景區交付的時間、范圍、狀態等內容。3.景區交付后，乙方應按照本協議約定和相關法律法規的規定，承擔景區的質保責任和售后服務義務。六、知識產權歸屬1.景區開發建設過程中形成的規劃設計方案、施工圖紙、技術資料等知識產權歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用、轉讓或向第三方披露上述知識產權。2.乙方在景區開發建設過程中使用的自有技術、工藝、設備等知識產權歸乙方所有，但乙方應確保其使用不會侵犯第三方的知識產權，并承擔因知識產權糾紛引發的一切法律責任。3.雙方因履行本協議而產生的與景區開發建設相關的其他知識產權歸屬，由雙方另行協商確定；如協商不成，按照相關法律法規的規定處理。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應對對方的保密信息承擔保密義務，但法律法規另有規定的除外。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付開發建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停開發建設工作，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理審批手續或協調周邊關系，導致乙方開發建設工作延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的規劃設計方案和質量標準進行景區開發建設，導致工程質量不合格或未按時完成開發建設任務的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準，并承擔因返工、整改而產生的全部費用。同時，乙方應按照開發建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間向甲方交付景區，每逾期一天，應按照開發建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的開發建設費用，同時乙方應按照開發建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協議約定的知識產權歸屬和保密條款，應按照本協議相關條款承擔違約責任。4.如乙方在景區開發建設過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的開發建設費用，乙方還應按照開發建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本