樓房工程維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有樓房需要進行維修，乙方具備從事樓房工程維修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓房工程維修事宜達成如下協議：一、維修樓房基本情況1.樓房地址：[詳細地址]2.樓房結構：[如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.樓房用途：[居住、商用等]二、維修內容及要求1.維修項目屋頂維修：檢查屋頂防水層，對破損、滲漏部位進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現象。墻面維修：修補墻面裂縫、孔洞，對脫落、起皮的墻面進行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：修復地面空鼓、開裂問題，對磨損嚴重的地面進行翻新處理，使其恢復正常使用功能。門窗維修：檢查門窗框的密封性和牢固性，更換損壞的門窗玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗開合順暢，關閉后無縫隙。水電線路維修：檢查室內外水電線路，更換老化、破損的電線電纜，修復漏電、短路等故障，保障水電供應安全穩定。2.維修要求乙方應按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范進行維修施工，確保維修質量達到合格標準。維修材料應符合國家標準和設計要求，乙方需提供材料的質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如乙方未能按照約定工期竣工，每逾期一天，應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本樓房工程維修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項目的[具體進度節點]并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部竣工，經甲方組織相關部門及專業人員進行竣工驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。3.協助乙方辦理與維修工程相關的手續，提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、提供施工用水用電等。4.負責組織相關人員對維修工程進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改，直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。2.按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范以及本協議約定的維修內容和要求進行施工，確保維修質量。3.負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并承擔相應費用。4.在維修過程中，妥善保護施工現場周圍的環境和公共設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。5.定期向甲方匯報維修工程進展情況，接受甲方的監督檢查。6.維修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。7.對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內，如因維修質量問題出現故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。六、質量保修1.本維修工程的質量保修期為自竣工驗收合格之日起[保修期限]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定履行保修義務。因乙方維修質量問題導致的維修費用由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。3.質量保修期滿后，甲方如需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、要求和工期進行施工，或維修質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，按照本協議約定承擔逾期竣工違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協