泉州倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方愿意將位于泉州[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于泉州[詳細地址]，具體地理位置信息為[經(jīng)緯度等詳細坐標]，周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，便于貨物的運輸和裝卸。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可使用面積為[X]平方米。倉庫內部空間布局合理，凈高為[X]米，可滿足乙方不同類型貨物的堆放需求。3.倉庫設施：倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫消防安全。具備電力供應設施，供電容量為[X]千瓦，可滿足乙方正常的用電需求。倉庫地面為[地面材質，如水泥地面]，平整堅固，能夠承受較重貨物的堆放。倉庫內安裝有照明設備，提供充足的采光，方便貨物的存儲和管理。倉庫設有通風系統(tǒng)，能夠保證倉庫內空氣流通，防止貨物受潮發(fā)霉。4.配套服務：甲方提供倉庫的日常安保服務，安排專人負責倉庫周邊的巡邏，確保倉庫的安全。倉庫周邊設有裝卸區(qū)域，方便乙方貨物的裝卸作業(yè)。甲方可協(xié)助乙方協(xié)調裝卸工人，但裝卸費用由乙方自行承擔。甲方負責倉庫的基礎維護工作，包括屋頂、墻體、地面等的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金按照每月每平方米[X]元計算，月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付首筆租金，即人民幣[X]元。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后的[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。乙方的銀行轉賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓該倉庫的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，且轉讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.義務：保證倉庫符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期間保持倉庫的正常使用功能。按照本協(xié)議約定履行倉庫的維修保養(yǎng)義務，確保倉庫設施設備的正常運行。如因甲方原因導致倉庫設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。負責協(xié)調與倉庫所在地相關部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫，因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的違約責任。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的倉庫區(qū)域，但因緊急情況需要進入的除外。緊急情況解除后，甲方應及時通知乙方，并對進入倉庫區(qū)域所造成的損失承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，乙方有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關設施設備。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務。乙方在租賃期間，對倉庫進行裝修、改造等行為，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害倉庫的原有結構和設施設備。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。如需改變倉庫用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責倉庫內乙方貨物的安全保管工作，自行承擔貨物在倉庫內存儲期間的風險。因乙方原因導致貨物損壞、丟失等損失的，由乙方自行承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉租給第三方。在租賃期間，乙方應合理使用倉庫設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將倉庫交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。交付清單應詳細記錄倉庫的設施設備、物品等情況。如甲方未按照約定時間交付倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將倉庫及相關設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還倉庫時，應清理倉庫內的貨物及雜物，保持倉庫的整潔衛(wèi)生。如乙方未按照約定時間返還倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，并要求乙方承擔因此造成的損失。乙方返還的倉庫應符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或丟失的設施設備，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：如甲方未按時維修倉庫設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議約定收取其他費用的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方退還多收的費用。同時，甲方應按照多收費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。賠償責任包括但不限于乙方因租賃倉庫所投入的裝修費用、搬遷費用、貨物損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途、轉租倉庫或在倉庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉庫，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照約定時間返還倉庫或未按照約定狀態(tài)返還倉庫，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約金，并負責修復或賠償倉庫的損壞部分。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.