無償租鋪合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意無償提供給乙方使用，乙方表示接受，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下無償租鋪合同協議：一、租賃標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據產權登記文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經營或使用用途，如商業零售、辦公等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪配套設施：甲方應確保商鋪交付時具備以下配套設施：水、電供應正常，已接通市政供水、供電管道，具備獨立的水表、電表。消防設施符合國家相關標準，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，且能正常使用。通訊設施完備，具備固定電話線路接口、網絡寬帶接口。內部裝修情況：[簡要描述商鋪交付時的內部裝修狀況，如地面為[材質]、墻面為[材質]、天花板為[材質]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方按照本合同約定使用商鋪。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并可根據違約情況解除合同。對商鋪及附屬設施設備享有所有權，有權在不影響乙方正常使用的情況下進行定期檢查、維護和修繕。2.義務按照本合同約定，在租賃期限開始前，將符合交付條件的商鋪交付給乙方使用。負責商鋪及附屬設施設備的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪使用相關的各項手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方在商鋪內的合法經營活動，不得干擾乙方的正常經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，無償使用本合同約定的商鋪及附屬設施設備。有權根據本合同約定的用途，對商鋪進行合理的裝修和布置，但需事先書面通知甲方，并不得損害商鋪的結構和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方協助解決相關問題，并根據實際影響情況協商減免租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得利用商鋪從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人聯營。按時支付因使用商鋪而產生的各項費用，如水電費、物業費、通訊費等。愛護商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。遵守商鋪所在區域的物業管理規定及其他相關規定，配合甲方和物業管理公司的管理工作。四、租金及相關費用1.本合同為無償租賃合同，乙方無需向甲方支付租金。2.乙方應自行承擔因使用商鋪而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等各項費用。水電費、物業費等費用應按照相關部門或物業管理公司規定的時間和方式按時繳納，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照無償租賃價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照無償租賃價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪及附屬設施設備的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應及時采取措施進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方立即交還商鋪。乙方應按照無償租賃價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給商鋪及附屬設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借或與他人聯營，甲方有權解除合同，并要求乙方立即交還商鋪。乙方應按照無償租賃價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付因使用商鋪而產生的各項費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應按照無償租賃價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的相關事宜。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。3.在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法正常使用，且無法通過修復等方式繼續履行本合同的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法