收取購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況甲方擬出售的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施，如有請詳細描述]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態，詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度、使用的主要材料等]，屋內現有設備設施包括但不限于[列舉屋內現有設備設施清單]，雙方確認以上設備設施隨房屋一并轉讓（如有特別約定的除外）。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對擬出售的房產擁有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，如因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。在本協議履行期間，不得將該房產另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還定金。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理房屋產權過戶登記等手續，因辦理相關手續所產生的稅費及其他費用，按照法律法規及雙方約定承擔（具體約定見本協議第六條）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括如實告知房產情況、協助辦理相關手續等。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和條件將房產交付給乙方，并協助辦理產權過戶登記手續。在本協議簽訂后，如發現甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致本協議無法履行的，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀甲方提供的關于該房產的相關信息，對該房產現狀及相關情況進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的風險和責任。在本協議履行期間，不得無故解除本協議。如乙方單方解除本協議，無權要求甲方返還定金。按照本協議約定的時間和條件與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。四、定金的性質及處理1.定金性質本協議所約定的定金具有擔保性質，旨在確保雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.定金處理若乙方在本協議簽訂后，按照約定時間和條件與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并履行了合同約定的付款及其他義務，則該定金可沖抵購房款。若乙方未按照本協議約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或未履行合同約定的付款及其他義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同主要條款正式房屋買賣合同應包括但不限于以下主要條款：房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、房屋產權過戶登記時間及方式、雙方的違約責任、爭議解決方式等。雙方應根據本協議的約定及實際情況，協商確定合同的具體條款，確保合同內容合法、明確、完整，保障雙方的合法權益。六、稅費及其他費用承擔1.稅費承擔在房屋買賣過程中，因辦理房屋產權過戶登記等手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔（具體明確各項稅費的承擔方，如契稅由乙方承擔，增值稅、個人所得稅等由甲方承擔等）。2.其他費用承擔除上述稅費外，因房屋買賣過程中產生的其他費用，如房屋評估費、中介費、過戶手續費等，由雙方按照[協商確定的承擔方式，如各自承擔或由某一方承擔等]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房產情況、將房產另行出售給第三方或未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法實現購房目的的，除應雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失（如因房價上漲導致的差價損失等）、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付定金、未與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同約定的付款及其他義務等，除定金不予返還外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失（如因未能及時出售房產導致的機會損失等）、律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議