早點文明經營協議書?甲方（早點經營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（經營場所提供者或管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意在乙方提供的場所內從事早點經營活動，為規范雙方行為，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場所：乙方將位于[詳細地址]的[具體面積]平方米的場地提供給甲方用于早點經營。該場地應具備基本的水電供應及衛生條件，以滿足早點經營的正常需求。2.早點經營內容：甲方在該場所內經營各類早點食品，包括但不限于包子、油條、豆漿、粥等傳統早點品種。甲方應保證所經營的早點符合國家食品安全標準，不得經營變質、過期或不符合衛生要求的食品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在協議約定的經營場所內按照本協議約定的經營范圍合法經營早點。有權要求乙方按照協議約定提供經營場所及相關設施，并保障經營場所的正常使用。在遵守法律法規和本協議的前提下，自主安排早點經營的具體方式和內容。2.義務遵守國家法律法規及地方政府相關規定，依法經營早點，辦理相關證照并按時年檢，承擔因經營活動產生的一切法律責任。按照本協議約定的經營范圍和經營時間從事經營活動，不得擅自改變經營范圍或超出經營時間。保證所經營的早點符合國家食品安全標準，嚴格遵守食品衛生操作規范，采購正規渠道的食材，確保食品質量安全。負責經營場所內的衛生清潔工作，保持經營場所的整潔衛生，每日營業結束后對經營場所進行清掃消毒，定期清理垃圾。按照國家相關規定妥善處理經營過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得隨意排放，對周邊環境造成污染。不得在經營場所內從事任何違法違規、損害公共利益或乙方利益的行為。按照約定向乙方支付場地租金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定向甲方收取場地租金及相關費用。對甲方的經營活動進行監督檢查，要求甲方遵守本協議約定及相關法律法規，對甲方的違法違規行為有權制止并要求改正。在甲方違反本協議約定時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方提供符合經營條件的場地，并保證場地的安全性和穩定性。在協議期間內，不得擅自收回場地或妨礙甲方正常經營。為甲方提供經營場所內的基本水電供應，并保障水電供應的正常穩定。若因乙方原因導致水電供應中斷，應及時采取措施恢復供應，并承擔由此給甲方造成的損失。協助甲方辦理與早點經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。負責經營場所所在區域的公共環境衛生管理，包括但不限于通道、樓梯等公共區域的清掃保潔。不得干涉甲方的正常合法經營活動，但有權對甲方的經營行為進行合理的規范和引導，以維護經營場所的整體秩序。三、租金及費用支付1.租金標準：甲方每月應向乙方支付場地租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，支付時間為每月[具體日期]前。2.其他費用：甲方應承擔經營過程中產生的水電費、物業費等相關費用，按照實際使用量向相關部門或乙方繳納。水電費繳費周期為[具體周期，如每月]，甲方應在收到繳費通知后的[具體期限]內完成繳費。3.費用調整：乙方有權根據市場行情及實際情況，提前[X]個月書面通知甲方調整租金標準或其他費用標準。甲方應按照調整后的標準支付費用。四、經營時間1.甲方的早點經營時間為每日[開始時間][結束時間]。甲方應嚴格按照此時間經營，不得擅自提前或推遲營業時間。2.在特殊情況下，如乙方因場地整體規劃或其他合理原因需要調整甲方經營時間，乙方應提前[X]天書面通知甲方，雙方協商解決經營時間調整給甲方造成的影響及相關事宜。五、設施設備使用及維護1.設施設備提供：乙方應向甲方提供經營場所內現有的基本設施設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、桌椅等（如有）。甲方應妥善使用和保管這些設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。2.設施設備維護：在協議期間內，甲方負責對乙方提供的設施設備進行日常維護和保養，確保設施設備的正常使用。如設施設備出現故障或損壞，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修或更換。因甲方故意或重大過失導致設施設備損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.新增設施設備：若甲方因經營需要自行新增設施設備，應事先征得乙方書面同意。新增設施設備的所有權歸甲方所有，但在協議終止時，甲方應自行拆除并清理，恢復經營場所原狀，不得影響乙方對場地的正常使用。六、食品安全責任1.甲方作為早點食品安全的第一責任人，應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強對食品采購、加工、儲存、銷售等環節的管理。2.甲方應按照規定對食品從業人員進行健康檢查和食品安全培訓，確保從業人員持有效健康證明上崗，并掌握食品安全知識和操作技能。3.甲方應建立食品進貨查驗記錄制度，如實記錄食品的名稱、規格、數量、生產日期、保質期、進貨日期以及供貨者名稱、地址、聯系方式等內容，并保存相關憑證。食品進貨查驗記錄和相關憑證保存期限不得少于產品保質期滿后六個月；沒有明確保質期的，保存期限不得少于二年。4.甲方應定期對經營場所內的食品進行自查，及時發現和消除食品安全隱患。如發現食品安全問題，應立即停止經營相關食品，并采取有效措施召回已銷售的問題食品，同時向相關監管部門報告。因甲方食品安全問題導致的一切法律責任和經濟賠償責任，均由甲方自行承擔。5.乙方應協助甲方做好食品安全管理工作，配合相關部門的監督檢查，如發現甲方存在食品安全問題，應及時督促甲方整改。七、衛生管理1.甲方應嚴格遵守國家衛生管理相關規定，保持經營場所內的環境衛生整潔。每日營業前應對經營場所進行清掃消毒，營業過程中保持操作間、就餐區域等干凈衛生，無雜物、無異味。2.甲方應按照衛生要求配備必要的衛生設施設備，如垃圾桶、清潔工具、消毒設備等，并定期進行清潔和維護。3.甲方經營過程中產生的垃圾應分類收集，并按照乙方指定的時間和地點存放，由乙方統一安排處理。甲方不得隨意丟棄垃圾，不得在經營場所周邊堆放垃圾。4.乙方應定期對經營場所所在區域的公共衛生進行檢查和維護，確保公共區域的環境衛生符合相關標準。如因乙方未履行公共衛生管理義務導致甲方經營受到影響，乙方應承擔相應的責任。八、廣告宣傳與招牌設置1.甲方在經營場所內進行廣告宣傳活動時，應遵守法律法規及乙方的相關規定，不得進行虛假宣傳、誤導消費者或損害乙方及其他經營者利益的廣告行為。2.甲方如需設置招牌，應事先向乙方提交招牌設計方案，經乙方書面同意后方可設置。招牌的設置應符合城市管理規定及乙方的整體形象要求，不得影響建筑物外觀及周邊環境。招牌的維護、更新及拆除費用由甲方承擔。3.乙方有權對甲方的廣告宣傳和招牌設置進行監督管理，如發現甲方存在違規行為，有權要求甲方立即改正。九、合同變更與解除1.合同變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。變更后的協議條款作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議：未經乙方書面同意，擅自改變經營場所用途或經營范圍的；拖欠租金或其他費用超過[X]天，經乙方書面通知后仍未支付的；違反國家法律法規及本協議約定，從事違法違規經營活動，經相關部門責令整改后仍拒不改正的；因食品安全問題被相關部門查處，情節嚴重的；嚴重違反衛生管理規定，經乙方多次督促仍不整改，影響經營場所環境衛生和整體形象的；擅自將經營場所轉租、轉借他人經營的。若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定向甲方提供經營場所或相關設施設備，導致甲方無法正常經營，經甲方書面通知后仍未解決的；因乙方原因導致經營場所被查封、扣押或無法正常使用，影響甲方經營超過[X]天的；違反本協議約定，擅自干涉甲方正常合法經營活動，給甲方造成重大損失的。3.解除協議的通知：任何一方依據本協議約定解除協議的，應提前[X]天書面通知對方。通知送達對方時，協議解除生效。4.協議解除后的處理：協議解除后，雙方應按照下列約定進行處理：甲方應在協議解除后的[X]天內騰空經營場所，將場地及乙方提供的設施設備歸還乙方，并結清所有租金、費用及其他應付款項。乙方應在甲方騰空經營場所并結清相關費用后，按照本協議約定退還甲方剩余租金及押金（如有）。雙方應各自承擔因協議解除而產生的法律責任和經濟損失，但因一方違約導致協議解除的，違約方應承擔給對方造成的全部損失。十、違約責任1.若甲方違反本協議約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協議約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照法律法規的規定及本協議的約定承擔相應的違約責任。違約方應及時采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后