朋友合伙買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系朋友關系，經友好協商，就雙方共同出資購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前房屋狀態為[已裝修/毛坯等]，交付時間為[具體交付時間]（如為期房）。房屋產權情況為[產權清晰/存在抵押等情況（如有請詳細說明）]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占該房屋總出資比例的[X]%。甲方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他（請注明）]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占該房屋總出資比例的[X]%。乙方出資方式為[現金/銀行轉賬/其他（請注明）]，出資時間為[具體出資時間]。三、權利與義務（一）共同共有權利1.甲乙雙方對該房屋享有共同共有權，即雙方對該房屋不分份額地共同享有占有、使用、收益和處分的權利。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等行為。如因特殊情況確需處分的，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規規定辦理手續。（二）使用權利1.雙方有權按照房屋的用途合理使用該房屋，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途，如需改變，應經對方書面同意，并辦理相關審批手續。2.雙方應共同維護房屋的正常使用狀態，合理分擔房屋的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。具體費用分擔方式為：按照雙方出資比例分擔。如遇重大修繕或改造項目，需經雙方協商一致，并共同出資進行。（三）收益權利1.該房屋因出租、出售等產生的收益，甲乙雙方按照出資比例享有。收益的分配方式為：在扣除相關稅費及必要費用后，按照出資比例進行分配。2.如一方發現該房屋有收益產生的情況，應及時通知對方，并共同協商收益的處理方式。任何一方不得隱瞞、截留房屋收益。（四）管理義務1.雙方共同協商確定房屋的管理方式，可委托第三方物業管理公司進行管理，也可自行管理。如委托第三方管理，應簽訂書面委托合同，并明確雙方的權利義務。2.雙方應積極配合房屋管理工作，按時繳納各項管理費用，遵守物業管理規定，共同維護小區的公共秩序和環境衛生。（五）信息共享義務1.雙方應及時向對方提供與該房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、租賃合同、維修記錄等。2.任何一方變更聯系方式、聯系地址等信息時，應及時通知對方，確保雙方能夠及時溝通與該房屋相關的事宜。四、房屋產權登記1.該房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記為共同共有。雙方應按照法律法規規定及相關部門要求，及時辦理房屋產權登記手續，所需費用由雙方按照出資比例分擔。2.房屋產權證書由雙方共同保管，如需使用，應經對方書面同意。五、房屋的處置1.出售：若雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售房屋所得款項在扣除相關稅費、中介費用及房屋剩余貸款（如有）后，按照雙方出資比例進行分配。2.抵押：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋抵押給他人。如因特殊情況確需抵押的，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規規定辦理抵押登記手續。抵押所得款項應專項用于與該房屋相關的用途，并及時告知對方。3.繼承：若一方發生意外或死亡等情況，其在該房屋中的份額由其法定繼承人繼承。另一方享有優先購買權，在同等條件下，另一方有權優先購買該份額。如另一方放棄優先購買權，該份額由其法定繼承人繼承后，按照本協議約定繼續享有相關權利和承擔相關義務。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并在規定時間內補足出資。如逾期超過[X]日仍未補足出資，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總出資額的[X]%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.若一方未經對方書面同意擅自處分該房屋，其處分行為無效，并應按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。如因該擅自處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，如未及時提供房屋相關信息、未按時繳納房屋相關費用等，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本