無償投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，乙方具備投資建房的資金、技術及管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方無償投資為甲方在該土地上建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地使用權證號為：[具體證號]3.建房規模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數為[X]層，具體各樓層功能布局如下：第一層為[具體用途，如商業店鋪等]，建筑面積約[X]平方米；第二層至第[X1]層為[居住/辦公等具體用途]，每層建筑面積約[X]平方米；第[X]層為[閣樓/屋頂花園等具體用途]，建筑面積約[X]平方米（如有）。4.房屋設計要求：乙方應按照國家及地方相關建筑規范和甲方的合理要求進行設計，設計方案需經甲方書面確認后方可實施。房屋外觀風格應符合[描述風格要求，如歐式風格等]，內部裝修標準為[詳細描述裝修檔次，如精裝修，包含墻面、地面、門窗等具體材料標準]。5.建房工期：本項目自協議簽訂之日起[X]個月內完成主體結構施工，并達到[相關驗收標準，如主體結構驗收合格標準]。自主體結構完工之日起[X]個月內完成全部裝修及配套工程施工，并通過竣工驗收交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程中的工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在房屋建成后按照本協議約定使用房屋。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程預算等文件資料有知情權。2.義務：確保提供的土地符合建房條件，不存在任何權屬糾紛及其他法律障礙，并向乙方提供與土地相關的全部資料。協助乙方辦理建房所需的各項審批手續，提供必要的證明文件和協助工作，因辦理審批手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔部分規費等]承擔。按照本協議約定的時間和方式支付應由甲方承擔的費用。在房屋建設期間，為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場地的通水、通電、通路等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定，享有對建房項目的投資建設權，并有權在房屋建成后按照本協議約定獲得相應的權益（如有）。要求甲方按照協議約定提供相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，根據實際情況對設計方案、施工工藝等進行合理調整，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務：負責建房項目的整體規劃、設計、施工組織、工程管理等工作，確保工程質量達到國家及地方相關標準和本協議約定的要求。嚴格按照經甲方確認的設計方案、施工圖紙及相關規范進行施工，不得擅自變更設計或降低施工標準。負責采購建房所需的建筑材料、設備等，確保材料和設備的質量符合要求，并提供產品合格證明文件。對施工現場的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，定期向甲方通報工程進度、質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。同時，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等。三、費用及支付方式1.建房費用：乙方無償投資為甲方建房，所需的全部資金由乙方自行承擔。甲方無需向乙方支付任何建房費用，但甲方應承擔本協議約定的應由甲方承擔的其他費用，如土地出讓金、規費等。2.支付方式：因甲方承擔的費用需在辦理相關手續時支付，甲方應按照相關部門的要求及時支付。乙方在支付建房過程中的各項費用時，應提供合法有效的發票。四、房屋交付及產權歸屬1.房屋交付：乙方應在本協議約定的工期內完成房屋建設并通過竣工驗收后，按照甲方要求的時間和方式將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應確保房屋及附屬設施設備完好無損，達到正常使用條件，并向甲方提供房屋質量保修書等相關資料。2.產權歸屬：房屋建成后，產權歸甲方所有。乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理建房審批手續或提供相關資料，導致工期延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付應由甲方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自使用未經驗收或驗收不合格的房屋，由此造成的質量問題及其他后果由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總投資的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時乙方應按照建房總投資的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設計方案或降低施工標準，導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至達到合同約定標準；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故相關事宜。若乙方未按照本協議約定向甲方提供工程竣工資料或協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應負責采取措施盡快完成相關工作，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補