毛坯別墅轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的毛坯別墅一套（以下簡稱"該別墅"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.別墅基本信息該別墅位于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構，如獨棟、聯排等]，層數為[X]層。2.房屋現狀該別墅為毛坯狀態，即房屋僅完成了基礎結構建設，內部墻面、地面、水電線路、門窗等均未進行裝修施工。3.附屬設施別墅附帶[附屬設施描述，如花園、車庫、地下室等]，花園面積約為[X]平方米，車庫為[X]車位，地下室面積為[X]平方米，地下室高度為[X]米，采光情況為[具體采光描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該別墅的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該別墅及附屬設施的所有權益，甲方不再因任何原因要求增加價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在雙方辦理完房屋產權過戶手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將房屋實際交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該別墅及附屬設施的合法性、完整性和可轉讓性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照本協議約定支付完所有款項后，按照協議約定的時間和方式將該別墅及附屬設施交付給乙方。交付前，負責結清該別墅及附屬設施所產生的水電費、物業費、維修基金等一切費用。向乙方如實披露該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、規劃限制等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理產權過戶手續并交付房屋。在支付定金后，有權在協議約定的時間內對該別墅進行查看、了解房屋現狀等。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的手續。在接收該別墅及附屬設施后，按照國家法律法規及相關規定使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內，將該別墅及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、土地使用證等相關資料，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該別墅的產權過戶手續。2.過戶手續辦理辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方準備相關資料，配合乙方完成過戶手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本協議轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設施存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或取得完整權益，甲方應負責解決糾紛或修復問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照本協議轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙