無宅基證分家協議書?協議雙方：甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]家庭住址：[甲方家庭住址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]家庭住址：[乙方家庭住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方系[親屬關系]，為明確雙方在家庭財產分割方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就無宅基證房屋的分家事宜達成如下協議：一、標的物描述1.本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，共有[房屋間數]間，目前由[現居住方]居住使用。2.雖然該房屋目前沒有宅基證，但雙方確認該房屋是在合法取得的土地上建造，且經過了相關部門的審批程序（如有），只是由于[未取得宅基證的原因，如歷史遺留問題、手續辦理延遲等]尚未取得宅基證。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利分得位于房屋[具體方位及房間]的房屋所有權及相應宅基地使用權（如有）。有權按照本協議約定對分得房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務負責按照本協議約定向乙方支付應得的補償款項（如有）。協助乙方辦理與房屋相關的手續（如因辦理手續需要甲方配合的情況），提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變房屋結構或進行影響房屋安全及整體布局的改造，如需對房屋進行修繕、裝修等，應提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利分得位于房屋[具體方位及房間]的房屋所有權及相應宅基地使用權（如有）。有權按照本協議約定對分得房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的救濟措施。2.義務負責按照本協議約定向甲方支付應得的補償款項（如有）。協助甲方辦理與房屋相關的手續（如因辦理手續需要乙方配合的情況），提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變房屋結構或進行影響房屋安全及整體布局的改造，如需對房屋進行修繕、裝修等，應提前通知甲方并取得甲方同意。三、財產分割方式1.經雙方協商一致，甲方分得房屋的[具體方位及房間]，乙方分得房屋的[具體方位及房間]。雙方各自對分得房屋范圍內的宅基地享有相應權益（如有）。2.房屋內的現有家具、家電等動產，按照以下方式分配：[列出具體家具、家電名稱及歸屬方]3.關于房屋的附屬設施，如廚房、衛生間、院墻、門樓等，雙方按照房屋的分割范圍各自享有和承擔相應權益和責任。四、補償款項支付1.若因財產分割需要一方支付給另一方補償款項，雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成款項支付。2.補償款項的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付時應出具相應的收款憑證。3.如一方未按照約定時間支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。五、房屋交付與手續辦理1.本協議簽訂后，雙方應在[X]日內完成房屋的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.關于房屋宅基證的辦理，雙方應積極配合相關部門，按照要求提供所需材料。若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理宅基證，雙方應互相理解，不得因此追究對方責任。但在政策允許辦理宅基證時，雙方應積極協助對方辦理相關手續，辦理費用由各自承擔。3.如因一方原因導致無法辦理房屋相關手續（如因提供虛假材料、拒絕配合等），給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應向對方支付違約金[違約金具體金額]。2.如因一方違約行為給對方造成經濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。